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4 Zimmer, 121 m²

«Schmuckstück im Stadtzentrum»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeChur
Wohnfläche121 m²
Stockwerk3. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Wohnung
Die schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten historischen Stadthauses mit den dafür typischen hohen Wohnräumen. Teilweise sind die Decken mit Stukkaturen verziert. Das Objekt wurde im Jahr 2016 total renoviert. Dabei wurde viel Liebe ins Detail gesteckt, wie z.B. die beleuchtete Garderobe, die Einbauschränke im Korridor, die auserlesenen Armaturen und Materialien in den Nassräumen und die Einbauleuchten in Korridor, Küche und im Esszimmer.

Die einzelnen Räume sind durch den grosszügigen Korridor erschlossen. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Esszimmer. Der überdeckte Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer zugänglich. Von der Küche aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Die Bodenbeläge aus Vinyl vermitteln mit ihrer Struktur ein heimeliges Wohngefühl.

Die Ausstattung

  • Korridor: Boden Vinyl; Wände teils Schrankwände, teils verputzt; Decke verputzt; Garderobe; Waschmaschine und Tumbler in Wandschrank

  • Wohnzimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Wandschrank; Ausgang zum Balkon

  • Esszimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten

  • SchlafzimmerOst: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Ausgang zum Balkon

  • SchlafzimmerSüd: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur

  • Küche: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten; Induktionskochfeld; Backofen; Steamer; Geschirrspüler; Kühl-/Gefrierschrank; Ausgang zum kleinen Balkon

  • Badzimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Plattenbelag in Dusche; Decke verputzt; 2 einzelne Waschtische mit Unterbaumöbel; grosser Spiegel mit Leuchte; Handtuchradiator; Dusche mit Regenbrause

  • WC: Boden Vinyl; Wände verputzt; Wandleuchten; Einbaumöbel; grosser Spiegel

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus total 10 Einheiten und ist in folgende Objekte unterteilt:

  • 1 x Geschäftsraum

  • 3 x 6-Zimmerwohnungen

  • 3 x 5-Zimmerwohnungen

  • 2 x 4-Zimmerwohnungen

  • 1 x 1-Zimmerwohnung

Zu den Allgemeinräumen zählt nebst dem Treppenhaus die gemeinschaftliche Waschküche, welche auch als Trockenraum dient. Im grosszügigen Treppenhaus mit elektrischem Türöffner ist auch der Personenlift untergebracht.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 89/1000 Wertquoten. Die jährlichen Nebenkosten für das Objekt betragen inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds gemäss laufendem Budget Fr. 6'675.00. Der Erneuerungsfonds per 31.12.2019 beträgt Fr. 176'672.05.

Die Parkierung
Im Kaufpreis ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage des Nachbargrundstücks enthalten.

Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Chur. Verschiedene Läden, Banken, Schulen, die Post, Museen etc. sind einfach und schnell zu Fuss erreichbar.


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk3. Stockwerk

Merkmale

Letzte Renovation2016
Baujahr1897

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