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4.5 Zimmer, 93 m²

«Sonnig, ruhig und auch preislich sehr attraktiv»

CHF 485'000.—


Hauptangaben

GemeindeChur
Wohnfläche93 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

An sehr guter, ruhiger Lage in Chur verkaufen wir eine 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Baurecht mit einem äusserst attraktiven Baurechtszins (CHF 70.–/Mt.). Hier geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht und das ganze Jahr über viel Sonne. Einkaufsgelegenheiten, Kindergarten, Schulen und eine Bushaltestelle befinden sich alle in der Nähe. Nur 500 Meter von hier entfernt gibt es mit der Rheinpromenade ein idyllisches Naherholungsgebiet.

Diese Wohnung eignet sich bestens als Zuhause für eine Familie mit Kleinkindern. Direkt hinter dem Haus gibt es eine grosse Grünfläche mit einem Spielplatz und Parkbänken. Mit dem Lift gelangen Sie in den zweiten Stock und betreten die Wohnung durch ein Entrée, das in einen Korridor übergeht. In südöstlicher Richtung kommen Sie ins geräumige Wohnzimmer und daran anschliessend auf den Balkon. Weil sich vor dem Haus eine parkähnliche Grünfläche erstreckt, freuen Sie sich nicht nur über eine schöne Aussicht, sondern auch über viel Ruhe.

Das Esszimmer liegt gegenüber, auf der anderen Seite des Korridors. Gleich dahinter gelangen Sie in die Küche, die mit einem Gasherd ausgestattet ist. Viele Kochliebhaberinnen und -liebhaber schätzen das, weil sich die Temperatur schnell regulieren lässt. Beidseitig des Korridors sind drei Zimmer angeordnet. Hier lassen sich Schlafzimmer für Eltern und Kinder einrichten, aber auch ein Büro- oder Fernsehzimmer ist denkbar.

Sehr modern sind die beiden Nasszellen. Nebst einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette gibt es eine separate Gästetoilette gleich beim Entrée. Waschmaschinen und Tumbler befinden sich im Erdgeschoss, wo Sie auch über ein eigenes Kellerabteil verfügen. Ebenfalls zu diesem Angebot gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Ein attraktives, sonnenverwöhntes Zuhause für junge Familien – auch preislich interessant.

Klingt das, als ob Sie sich hier wohlfühlen würden? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich.


Innenraum

Aussicht

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk
Anzahl Stockwerke8

Merkmale

Baujahr1975
Im Baurecht

Umgebung

Lädenca. 480 m
Kindergartenca. 420 m
Primarschuleca. 295 m
Oberstufenschuleca. 950 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 2800 m

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