«Grosszügige Wohnung auch nutzbar als Büro oder Praxis.»

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Die Räumlichkeiten befinden sich im zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus direkt im Dorfzentrum von Büron LU.

Nutzungsmöglichkeiten:

• Büroräumlichkeiten mit verschiedenen Arbeitsplätzen, Einzelbüros und Sitzungszimmern.

• Von der Raumaufteilung her auch ideal für Therapie- und/oder Praxisräumlichkeiten.

• Kombination von Arbeiten und Wohnen.

• Allenfalls nur als Wohnraum nutzbar.

Bisher wurde das Objekt als Büroräumlichkeiten mit folgender Aufteilung genutzt:

• Grosszügiger Hauptraum, welcher als Empfangsbereich und für mehrere Arbeitsplätze genutzt werden kann (dieser Raum könnte baulich problemlos in 2 bis 3 Büroräume unterteilt werden). In diesem Raum hat es eine kleine, in einem Schrank integrierte Teeküche mit Wasseranschluss.

• Zusätzlich 3 helle Einzelbüros.

• 2 Nasszellen mit WC und Lavabo.

• 1 kleiner Abstellraum.

• In allen Räumen sind Strom- und Internetzugänge via im Boden verlegten Anschlüssen nutzbar.

Option als Wohnraum:

• Wer die Räumlichkeiten als Wohnung nutzen möchte, müsste zusätzlich eine Küche einbauen.

• In einem der Nasszellen könnte zudem eine Duschkabine integriert werden.

Parkplätze:

• Zu den Räumlichkeiten gehören einige "Kurzzeitparkplätze", welche von allen Mietern und Eigentümern (und deren Kundschaft) des Gewerbehauses genutzt werden können.

• In der dazugehörigen Tiefgarage könnten 2 nebeneinander liegende Parkplätze zusätzlich erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail (idealerweise mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen).

Wir haben derzeit keine weiteren Unterlagen. Alle relevanten Angaben finden Sie bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein aussagekräftiger Filmrundgang).