3.5 Zimmer, 79 m²

«Tolle Lage am Waldrand, schöne und geräumige Wohnung»

CHF 399'000.—


Hauptangaben

GemeindeBrugg
Wohnfläche79 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Sie suchen eine grosszügige, helle Parterrewohnung an gut erschlossener Lage?
Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie!

Objekt
Helle, geräumige 3 1/2-Zimmer-Parterrewohnung mit sehr viel Stauraum, offene Küche/Wohnen/Essen, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, grosses Reduit,
Einbauschrank im Entrée, Baujahr 1974, abschliessbare Garagebox in Tiefgarage ist
zzgl. CHF 25'000.-

Raumprogramm

  • Eingangsbereich mit Einbauschrank

  • Korridor

  • Reduit

  • Offene Küche/Essen/Wohnen mit Zugang zu Sitzplatz

  • zwei Schlafzimmer mit 12m2 und 14 m2, eines davon mit Zugang zu Balkon

  • Dusche/WC, Lavabo mit Spiegelschrank

  • Badewanne, WC, Lavabo mit Spiegelschrank

Eingangsgeschoss

  • Waschküche mit Trocknungsraum

  • Kellerabteil

  • Velokeller

  • Abgang zu Tiefgarage

Die Wohnfläche ist ca. 79 m2, die Nutzfläche ca. 100 m2

Kaufpreis Wohnung: CHF 399'000.-
Kaufpreis Garagebox: CHF 25'000.-

Ausbau und Zustand
Die Wohnung macht einen gut unterhaltenen und gepflegten Eindruck. Es wurden bereits folgende Erneuerungen vorgenommen:
2017: Geschirrspüler
2012: Teilweise neue Bodenbeläge und Malerarbeiten
2008: Küche erneuert inkl. Geräte

Lage
Das Wohnhaus befindet sich an ruhiger, gut erschlossener Lage unterhalb des Bruggerbergs. Gegenüber befindet sich die Schulanlage Au. In Gehdistanz ist eine Bäckerei mit Cafe und ein Tankstellenshop. Die Bushaltestelle Langmatt in unmittelbarer Nähe, bringt Sie im Halbstundentakt ins Zentrum von Brugg.

Besonderes
Balkon und Gartensitzplatz, das bietet nicht jede Wohnung.
Das grosszügige Reduit und der Einbauschrank sind ebenfalls ein Plus.
Der gemütliche kleine Balkon gegen Nordost ausgerichtet ist perfekt für den Morgenkaffe, am Nachmittag erfreuen Sie sich am sonnigen Gartensitzplatz um gemütlich entspannen zu können.

Für wen eignet sich das Objekt?
Als Einzelperson, Paar oder kleine Familie, Sie werden an der hellen, grosszügigen Wohnung an gut erschlossener Lage Ihre Freude haben.

Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage.
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Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke7

Merkmale

Baujahr1974

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