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4,5 Zimmer, 95 m²

«Geräumige 4.5-Zi-Wohnung - Erstwohnung»


Hauptangaben

GemeindeBever
Wohnfläche95 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Verfügbarkeit01.06.2021

Beschreibung

Die zu verkaufende 4.5-Zi-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Grundrissgestaltung mit einem breiten Korridor/Eingangsbereich. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und hell. Die halboffene Küche, welche ebenfalls vom Korridor her zugänglich ist, ist mit hochwertigen V-Zug Küchengeräten ausgestattet und bietet grosszügigen Stauraum. Dem Wohnbereich vorgelagert ist der Balkon. Drei geräumige Schlafzimmer, welche über Teppichböden verfügen, sowie zwei Badezimmer (1x Badewanne/WC, 1x Dusche/WC) runden das Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnung zugeteilt sind ein Kellerabteil (Keller Nr. 8) sowie 2 Autoeinstellplätze in der Garage.

Die Zufahrt zur Garage erfolgt über die Via Charels Suot. Die Liegenschaft ist zudem direkt vom Zentrum her, der Via Maistra, gut Zu Fuss erreichbar.

Hinweis: Die Wohnung ist nach kommunalem Baugesetz eine so genannte Erstwohnung - dies bedingt, dass der zukünftige Bewohner seinen Erstwohnsitz in Bever begründet.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft "Charels Suot" besteht aus den zwei Mehrfamilienhäusern A und B sowie der gemeinsamen Autoeinstellhalle mit 21 Plätzen. Das Haus A umfasst 5 Wohnungen und das Haus B 7 Wohnungen.

The 4.5-room apartment for sale is located on the first floor of a well-kept multiplex. It affords a good layout, with a wide hallway/entrance area and a light-filled open-plan living/dining area. The half-open kitchen accessible from the hallway is equipped with top-quality V-Zug kitchen appliances and offers ample storage space. A balcony leads off the living area. Three spacious bedrooms (carpeted) and two bathrooms (1x bathtub/WC, 1x shower/WC) complete the offerings. The apartment is in a very good condition. It has been allocated a cellar space (no. 8) in the basement and 2 spaces in the parking garage.

The parking garage can be accessed from Via Charels Suot. The property lies within walking distance of the town centre (Via Maistra).

Please note This means that the future resident is required to have their primary residence in Bever.

The condominium owners' association "Charels Suot" consists of two multiplexes (Buildings A and B) as well as a shared parking garage with 21 spaces. There are five apartments in Building A and seven apartments in Building B.

Vendesi appartamento di 4.5 locali collocato al primo piano di una curata casa plurifamiliare. L'appartamento è contraddistinto da un'ottima suddivisione degli spazi con un largo disimpegno/zona ingresso: la luminosa zona giorno e notte è concepita come un open space e la cucina semi aperta, accessibile anche dal disimpegno, è dotata di elettrodomestici V-Zug di prima qualità e offre spazio a sufficienza per riporre gli utensili di cucina e per la dispensa. Balcone antistante alla zona giorno. Tre ampie camere da letto con moquette nonché due stanze da bagno (una con vasca e una con doccia) completano l'offerta. L'appartamento è in ottime condizioni. Di pertinenza dell'appartamento vi sono una cantina (cantina n. 8) nonché 2 posto auto in garage.

Al garage si accede attraverso la Via Charels Suot, mentre la casa è comodamente raggiungibile anche a piedi direttamente dal centro, ovvero da Via Maistra.

N. B.: ai sensi della legge edilizia comunale l'appartamento è classificato come abitazione primaria; è pertanto inderogabile che il futuro inquilino fissi la propria residenza a Bever.

La PPP "Charels Suot" è composta dalle due case plurifamiliari A e B nonché dall'autorimessa condominiale con 21 posti auto. La casa A comprende 5 abitazioni e la casa B ne comprende 7.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Baujahr1994

Umgebung

Lädenca. 105 m
Primarschuleca. 334 m

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