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3,5 Zimmer, 101 m²

«In Lyss: 3.5-Zi Whg mit verglast. Balkon,offene Küche,Bad modern,1AEH»


Hauptangaben

GemeindeBern
Wohnfläche101 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Verfügbarkeit01.06.2021

Beschreibung

An zentraler und sonniger Lage, am Schachenweg in Lyss, Kanton Bern

Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung mit verglastem Balkon vor dem Wohnzimmer (Total-Fläche ca. 105 m2), offener Balkon vor dem Schlafzimmer, Keller-Abteil und 1 AEH-Platz (direkt beim Eingang).

Haustechnik: Glasfaser-Anschluss

Sehr nahe zu den Läden und zur Schule: Für eine kleine FAMILIE oder zum VERMIETEN als Anlageobjekt

Mitbenützung der sehr grossen Rasenfläche (direkt vor dem Haus) mit Ess-Tischen, Sonnenschirmen und Grill:

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  • An zentraler, sonniger Lage

  • Niedrige Neben-Kosten: ca. 334.- pro Monat

  • Erneuerungs-Fonds: nur ca. 84.- pro Monat

  • Grösse Wohnzimmer: ca. 7.5 Meter x ca. 4 Meter

  • Kinderfreundlich, grosse Rasenfläche zur Mitbenützung

  • AUTOBAHN: Ca. 2 Automin.

  • Tankstelle: Ca. 2 Automin.

  • BUS ca. 2 Gehmin. (fast vor dem Haus)

  • BAHNHOF: Ca. 3 Min. Velo od. ca. 7 Gehmin.

  • Züge: Viertel-Stunden-Takt nach Bern und Biel

  • Migros-Center: Ca. 3 Min. Velo od. ca. 7 Gehmin.

  • Schwimmbad: Ca. 5 Gehmin.

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RAUMEINTEILUNG (Raum-Höhe ca. 2.40 Meter):

3.5-ZIMMER-WOHNUNG mit verglastem Balkon sowie Balkon vor dem Schalfzimmer

  • Entrée mit Garderobe: Hänge-Bereich, Schränke und Ablage über dem Hänge-Bereich

  • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit

  • verglastem Balkon (Fenster zum öffnen, Sonnen-Store)

  • Grösse Wohnzimmer: ca. 7.5 Meter x ca. 4 Meter

  • Offene, grosse Küche mit breiter Theke und integrierter Ess-Ecke sowie hochwertigen Geräten von Miele (Backofen und Kühlschrank) und Siemens (Kochfeld)

  • Grosses Schlafzimmer mit Balkon

  • Schlafzimmer für Kind (oder Büro/Fitness etc.)

  • Modernes Badezimmer mit Lavabo, Spiegel-Schrank, Dusch-Badewanne, Dusch-WC, beheizbarer, grosser Handtuch-Halter mit 2 Stangen

  • Zur Mitbenützung: Waschküche mit Fenster: 2 Waschmaschinen, 1 Tumbler und Trockenraum (mit Seco-Mat und Hänge-Leinen)

  • Grosse Rasenfläche mit Tischen, Sonnenschirmen und Grill: Zur Mitbenützung

  • 1 AEH-Platz (direkt beim Eingang)

RENOVATIONEN an der Wohnung und am Gebäude:

  • 2019 Neuer Back-Ofen, Marke: Miele

  • 2018 Neuer Kühlschrank, Marke: Miele

  • 2007 Neues Bade-Zimmer mit Glas-Schiebetür, ca. 40'000.-

  • 2007 Neues Dusch-WC ca. 5'500.-

  • Am Gebäude:

  • 2007: Neue Heizung, Waschmaschinen und Tumbler

  • 2012: Dachsanierung

FLÄCHEN der Wohnung:

Wohnfläche ca. 93 m2 + verglaster Balkon ca. 8 m2 = ca. 101 m2

Gedeckter, offener Balkon ca. 8 m2 (Anrechnung von ½ an die Wohnfläche) = ca. 4 m2 anrechenbar an die Wohnfläche

Total Fläche: ca. 105 m2

VERKAUFSPREIS und VERFÜGBARKEIT:

  • Verkaufspreis der 3.5-Zi Wohnung: CHF 428'000.-

  • Verkaufspreis 1 AEH-Platz (direkt beim Eingang): CHF 29'000.-

  • Verkaufspreis Total: CHF 457'000.-

  • Der Preis wurde von der Bank geschätzt

  • Gerne stellen wir den Bank-Kontakt für Sie her

  • Eigenkapital: Sie benötigen ca. CHF 90'000.- Eigenkapital und das entsprechende Einkommen für die Tragbarkeit (dies berechnet die Bank)

  • Verfügbarkeit: Die Wohnung ist verfügbar ab 1. Juni 2021

  • Notar und Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. (Möbel und Bilder sind im Kaufpreis nicht inbegriffen)

Besichtigung und Kontakt:

Bitte senden Sie mir Ihre Termin-Vorschläge für die Besichtigung per E-Mail in diesem Kontakt-Formular zu, danke! (Da die Wohnung noch bewohnt ist, benötigen wir ein paar Tage Vorlaufzeit zur Planung der Besichtigung)

Deyhle Immobilien AG

J. Deyhle, Juristin, lic. iur., Geschäftsleitung

Telefon Mobil (Schweiz): 079/ 450‘ 40‘ 00

vom Ausland: +41 79 450 40 00

NOTA: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.


Innenraum

Badezimmer1
Aussicht
Keller

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke1

Merkmale

Letzte Renovation2019

Umgebung

Lädenca. 890 m
Kindergartenca. 1050 m
Primarschuleca. 1650 m
Öffentlicher Verkehrca. 530 m
Situationsonnig, ruhig, zentral

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