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100 m²

«Agentur Wyss: Zentrumsnahe 4.5-Zi. Eigentumswohnung in Bern-West»

CHF 520'000.—


Hauptangaben

GemeindeBern
Wohnfläche100 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche111 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Agentur Wyss: Endlich ankommen und zentral wohnen mit allen Vorzügen oder eine solide Renditeliegenschaft erwerben!

Allgemein

Ein solides Zuhause an sehr zentraler Lage oder ein nachhaltiges Renditeobjekt? Hier werden Sie findig! Wir bieten Ihnen eine schöne und gepflegte Wohnung im ersten Stockwerk einer Siedlung mitten in Bern-West.

Zur Wohnung

Die Wohnung befindet sich auf der Ebene «Hochparterre» und ist mit einem Lift erschlossen. Kurz nach dem Eintreten bemerken Sie sofort den gehoben Ausbau-Standard der grossen 4.5 Zimmer Wohnung. Das helle und offene Wohnzimmer überzeugt durch viel natürlichem Licht und direktem Anschluss an den sonnigen Balkon. Edle Materialien wo man auch nur hinsieht, hier wurde viel Liebe ins Detail gesteckt. Die Küche ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand und bietet ausrechend Platz. Neben einer separaten Toilette mit Lavabo erhalten Sie eine weitere Nasszelle mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet mit rund 16.5m2 ausreichend Platz. Unmittelbar daneben (östlich) befinden sich zwei weitere Zimmer mit rund 12m2. Ob Familienwohnung oder wirtschaftliche Paarwohnung, hier werden vielseitige Ansprüche erfüllt. Eine Vermietung der Wohnung ist ebenfalls denkbar, hierbei würden wir zusätzlich einen Mieter vorschlagen. Bis zum Zeitpunkt des Verkaufs wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt.

Die Umgebung

Die Wohnsiedlung im Westen von Bern bietet bereits seit den 80er Jahren ein dynamisches zuhause für zahlreiche Bewohner. Hier fühlt man sich oft gerade deshalb sehr wohl. Rund um die Liegenschaften an der Rehhagstrasse befinden sich neben Kinderspielplätzen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und attraktive Anbindungen. Das zentrumsnahe und städtische wohnen bietet jedoch noch zahlreiche weitere Vorteile.

Das Untergeschoss

Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche und Trockenräume. Hier teilt sich jede Etage à 3 Einheiten einen Wäscheturm. Die Trockenräume werden gemeinschaftlich genützt. Ebenfalls erhalten Sie ein separates Kellerabteil mit ausreichen Stauraum.

Die Parkplatz-Situation

Unterhalb der Begegnungszone lieget die zentrale Einstellhalle. Die Eigentümerin bietet ebenfalls die Option zu Erwerb eines EHP für CHF 20'000.-. Dieser ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Zusätzlich verfügt die Siedlung über Wäscheplätze für PKW’s.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Bern.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung zahlreiche Vorzüge zu einem äusserst attraktiven Preis. Die Immobilie ist gepflegt und stellt eine solide Grundlage für individuelle Bedürfnisse. Die zentrale Lage ist ein signifikanter Pluspunkt, sei es als Rendite- oder Wohnobjekt


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Baujahr1981
Im Baurecht

Umgebung

Lädenca. 50 m
Kindergartenca. 50 m
Primarschuleca. 750 m
Oberstufenschuleca. 750 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 1700 m
SituationZentral


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