3.5 Zimmer, 85 m²

«Neue 3,5 Zi-Whg mitten im "Gellert" Quartier»

CHF 850'000.—


Hauptangaben

GemeindeBasel
Wohnfläche85 m²
Stockwerk1. Stockwerk
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Diese attraktive 3 ½ Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 85 m² Wohnfläche besticht durch Ihre helle und grosszügige Raumaufteilung und die zentrale Wohnlage im Herzen des Gellert Quartiers.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den grosszügigen Wohn- und Essbereich (44 m²) mit direktem Zugang zur hochwertigen Küchennische (5,7 m²) mit Ausrichtung zur Strasse. Sämtliche Küchengeräte sind von V-Zug. Auch eine kombinierte Waschmaschine und Tumbler von V-Zug ist direkt in der Küche integriert. Ein kleiner Balkon zur Strassenseite (4 m²) ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Nasszelle (5 m²) sowie ein zusätzliches Gäste-WC entsprechen dem heutigen Eigentumsstandard. Zwei Schlafzimmer von je 12m² gegen den lauschigen Innenhof runden diese attraktive Stadtwohnung ab.

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus (Baujahr 2017) befindet sich an der Hardstrasse 87 im bevorzugten Wohnquartier "Gellert" und liegt in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramhaltestelle "Hardstrasse") und diversen Dienstleistungsangeboten.

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen wurde ab dem Erdgeschoss in Holzbauweise mit dem Lignatur-System ausgeführt (www.lignatur.ch) und erfüllt höchste ökologische Standards. Die Deckenelemente sind in der Untersicht als Holzelement sichtbar und weiss lasiert. Die Energiewerte des Gebäudes erreichen die Werte von Minergie Standards problemlos (keine Zertifizierung). Auch beim Heizsystem wurde Wert auf Nachhaltigkeit gelegt: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit maximaler Unterstützung der dachseitigen Solaranlage für die Warmwassererzeugung.

Im Eingangs- bzw. Erdgeschoss befinden sich geschützte Velostellplätze im Innenhof und ein kleiner Vorplatz. Ein grosszügiger Kellerraum mit 20m² mit sanitären und elektrotechnischen Anschlüssen und einem Waschbecken plus integrierter Belüftung gehört ebenfalls zum Angebot.

Eine Einstellhalle ist nicht vorhanden, jedoch können in der unmittelbaren Nachbarschaft (Nachbarsgebäude) problemlos Einstellhallenplätze gemietet werden.

Nennenswerte Highlights der Wohnung:

  • Präferierte städtische Wohnlage

  • Video-Gegensprechanlage mit Kamera

  • Komplette Elektrifizierung der Storen in der ganzen Wohnung

  • Wohn-/Schlafzimmer/Küchen: hockwertiger Eichen Parkett "BOEN Maxi"

  • Weitere 4 Jahre SIA Garantie auf das Bauwerk

  • Fenster in Holz-Metall mit 3fach-Isolierverglasung

  • Praktisch neuwertiger Ausbau mit Top Küchen- (V-Zug)

  • Badezimmerausstattung ohne Abnützungs- und Wohnspuren

  • Nähe zu Autobahnanschlüsse St. Jakob bzw. Breite und Innenstadt

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Aussenraum

Lift
Kinderfreundlich

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke1

Merkmale

Neubau
Letzte Renovation2018
Baujahr2017

Umgebung

Lädenca. 50 m
Kindergartenca. 650 m
Primarschuleca. 750 m
Oberstufenschuleca. 750 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 800 m

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