3.5 Zimmer, 94 m²

«Exklusive Ferienwohnung an zentraler Lage mit Sonne und Ausblick»

CHF 1'190'000.—


Hauptangaben

GemeindeArosa
Wohnfläche94 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Die luxuriöse Ferienwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Residenz Surmeir aus dem Jahr 2006 und zeichnet sich durch die zentrale Lage und den phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt aus. Zur Wohnung gehört ein grosser komfortabler Skikeller. Die gesamte Winterausrüstung sowie beispielsweise Balkonmöbel und Velos finden hier ausreichend Platz. Mit eigenem Wasseranschluss und Tageslicht bietet der Raum umfassende weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine private Sauna könnte integriert werden. Der helle Wohnraum verfügt über ein stilvolles Cheminée, das besonders im Winter und nach einem kalten Skitag geschätzt wird. Ein gemütlicher gedeckter Balkon mit Zugang aus allen Zimmern befindet sich mit perfekter Ausrichtung auf der Südseite. Angrenzend befindet sich die vom Wohnzimmer separierte und sehr gepflegte Küche mit reichlich Stauraum und allen wichtigen Geräten auf gutem Standard. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres luxuriöses Bad mit Badewanne und separater Dusche, als en-suite konzipiert, stehen zur Verfügung. Die Fussböden in den Schlafräumen sind mit einem stilvollen Parkett ausgestattet, die Nasszellen sowie die Küche und der Wohnraum verfügen über elegante Bodenplatten, welche sich äusserst edel präsentieren. Der Eigentümergemeinschaft steht ausserdem ein Aufenthalts- und Freizeitbereich mit Tischfussball und elektronischem Dartspiel zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizanlage, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Im Kaufbreis beinhaltet sind zwei vollwertige Tiefgaragenplätze, welche bequem mit dem Lift zugänglich sind.

In zentraler Hanglage sonnig positioniert, befindet sich die "Residenz Surmeir" nur etwa 500 Meter von der Talstation entfernt. Zahlreiche Sommer- und Winterwanderwege sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Skibus sind fussläufig erreichbar. Durch die erhöhte Positionierung erlebt man einen phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr2006

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