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4,5 Zimmer, 101 m²

«4½ Zi-Eigentumswohnung mit Seesicht (300m vom Bodenseeufer)»


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Grundrissplan 4½ im 7.OG

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Exklusiv Wohnen mit traumhafter Aussicht über Alles und zum See
Diese Liegenschaft wurde 1964 erbaut, und wird laufend gut unterhalten. Bei der ausgeschriebenen Wohnung handet es sich um eine total renovierte und neuwertige Eigentumswohnung in gehobenem Ausbau. Sehr schöne super helle, nach Osten, Norden und Südwesten orientierte Wohnung mit herrlicher Seesicht und 3-fach Isolier- Schall- und Sonnenschutz Fensterverglasungen (2014) die von Boden bis Decke reichen. Angenehm grosser Balkon mit neuer 2-fach Isolier-Verglasung als Wintergarten (2018) nach Südwesten von wo aus Sie bis zum Sonnenuntergang Ihren Feierabend geniessen. Die Küche ist sehr geräumig, hell und ebenfalls neuwertig (2015). Im sehr schönen und neuen Bad (2014) steht Ihre eigene Waschmaschine, wobei Ihnen natürlich zusätzlich auch die allgemeinen Trockenräume im Keller zu Verfügung stehen. Hier wurden auch neue Leitungen und Wasserzähler eingebaut. Die ganze Wohnung mit verschiedenen Holzdecken, Parkettböden, Türen und Einbauten wie Gestelle und Wandschränke in massivem Kirschbaum liegt im obersten Stockwerk von sieben Etagen und zeugt von sehr hohem Ausbauniveau. Nicht zu übersehen ist das Warmluftcheminée aus Sandstein welches gemütliche Winterabende garantiert. Das eigentliche Wohnzimmer ist zum 4. Zimmer geöffnet und wird durch einen markanten Sandsteinbogen abgerundet. (somit ?nur? grosse 3½ Zi-Wng) Dimmbare Einbauspots und indirekte Beleuchtungen verleihen zu jederzeit ein angenehmes Ambiente. Rollladengetriebe und die elektrische Sonnenstore wurden ersetzt und sind absolut neuwertig. Die Niederspannungsinstallationen in der Wohnung (SiNa) wurden 2019 geprüft. Im Jahre 2019 wurde ebenfalls die gesammte Aussenhülle für Fr. 200'000.00 saniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Sie wohnen zusammen mit langjährigen, angenehmen Eigentümern an einer sehr ruhigen Strasse ohne Durchgangsverkehr. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil sowie allgemein genutzte Velo- und Abstellräume mit sep. und ebenerdigem Zugang. Naherholungsgebiet und See mit Schwimm- und Strandbad in unmittelbarer Nähe. (300m) Die aufgeschlossene Gemeinde Arbon ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit kulturellem Leben, einer intakten Dorfgemeinschaft und offen für moderne Lebensgestaltung. Kindergarten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Arbon liegt an der malerischen Bucht des Bodensees und liegt im 3-Ländereck (A/D/CH). In 18 Min (12km) sind Sie am Flughafen Altenrhein/St.Gallen. Arbon bietet ideale Autobahn-Anschlussmöglichkeiten nach St. Gallen, Zürich sowie nach Deutschland und Österreich. Die praktische SBB Haltestelle Seemoosholz liegt ebenfalls vor der Haustür. Es gibt viele gute Gründe in Arbon zu wohnen! Eine herrliche Altstadt, den Bodensee, das Seeufer und seine Promenade, den Hafen, vielseitige Fachgeschäfte, Kulturleben... mehr über Arbon erfahren Sie unter www.arbon.ch

Auf Wunsch, kann eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor dazugekauft werden.

Mehr Fotos mit Umgebung siehe auch:

https://icasa.ch/4.5-zimmer-wohnung-etagenwohnung-zum-mieten-thurgau-arbon-arbon-9320-arbon-734627.html

Arbon
9320 Arbon liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Arbon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 14'633 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.1% verändert (Kanton: +11.7%).


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