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Vollvemietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Dorfkern


Verkaufspreis
CHF 1'750'000.—

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Ihre Lage-Vorteile
Im Mittelpunkt des Kantons Luzern und in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Zentren Luzern und Sursee gelegen, verfügt Ruswil über hervorragende Wohnlagen und ausgezeichnete Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknoten. Ruswil liegt idyllisch im Grünen auf dem Land. Die optimale Besonnung und die herrliche Aussicht auf die Zentralschweizer Alpenketten bieten eine ideale Wohnlage. Die Gemeinde zählt rund 6'900 Einwohner und ist als Wohngemeinde bei Jung und Alt beliebt.

Das vermieten Sie
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1923 erstellt und liegt mitten im Dorfkern von Ruswil. Der Hausteil "Schwerzistrasse" grenzt direkt an den Hausteil "Murgass". Die Gebäudehülle (Dach und Fassade) wurde in den Jahren 2005|2006 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 2½-Zimmerwohnung und ein Reisebüro. Über das Treppenhaus erreicht man das erste und zweite Obergeschoss, auf welchem sich jeweils eine 2½- und 3½-Zimmerwohnung befinden. Die 4½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit viel Charme und einer guten Aussicht in die Berge. Die Wohnungen (bis auf die 2½-Zimmerwohnung im 1. OG) wurden in den letzten Jahren lau-fend erneuert. Zudem wurde im Jahr 2005 die Fassade und im Jahr 2006 das komplette Ziegel-Dach (inkl. Hausteil Murgass 2) sowie der Öl-Brenner erneuert. Der Hausteil "Schwerzistrasse" ist vollvermietet.

Das ist es Ihnen wert
Der Verkaufspreis für das Wohn- und Geschäftshaus an der Schwerzistrasse beträgt CHF 1'750'000.

Freuen Sie sich...
…auf das historische Wohn- und Geschäftshaus mit viel Nutzungs- sowie Mietzins-Potenzial mitten im Dorfkern von Ruswil.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Roman Lenz
Guggistrasse 7
6002 Luzern

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6017 Ruswil, LU

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