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7,5 Zimmer

«Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage»


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detail_responsive#municipalityDegersheim
detail_responsive#surface_property281 m²
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An bester Lage in Degersheim befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft umfasst eine grosse Verkaufsfläche im Erdgeschoss, zahlreiche Lagerräume im Unter- sowie eine 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den beiden Obergeschossen. Ebenfalls zum Haus gehören eine Garage sowie ein Aussenparkplatz. Die Liegenschaft punktet mit ihrer zentralen Lage: Bank, Post und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar.

Geschäftsfläche und Lagerräume (EG und UG)
Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine Geschäftsfläche mit über 100 m2 und grossen, einladenden Schaufenstern. Durch ihre zentrale Lage mit viel Passantenverkehr eignet sie sich ideal als Verkaufsfläche oder Showroom.

Der hintere Teil des Gewerberaumes verfügt einerseits über Zugang zu einer übergrossen Einzelgarage wie auch zu den Kellerräumen im Untergeschoss. Dort bieten mehrere grosse Lagerflächen viel Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum (Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung im Haus über Radiatoren) und die Waschküche.

7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse (1. OG und 2. OG)
Über der Gewerbefläche lädt eine 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse zum Verweilen ein. Auf ca. 169m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 7.5 freundliche Zimmer.

Das Herz der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer, bestehend aus zwei zueinander hin offenen Räumen, die ideal als Ess- und Wohnbereich genutzt werden können. Parkettböden und Täferdecken schaffen ein gemütliches Ambiente, ein besonderes Extra bildet ein traditioneller Einbauschrank. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Wohnküche mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen und modernen Geräten. Ein angrenzender Raum kann sehr gut als Esszimmer genutzt werden und ist zur Küche hin halb offen. Vom Flur aus ist ausserdem die Terrasse zugänglich. Diese ist von aussen nicht einsehbar.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Vom geräumigen Elternschlafzimmer ist ein weiterer Raum, der sich sehr gut als Ankleidezimmer oder auch als Schlafzimmer für ein Kleinkind eignet, direkt zugänglich. Zwei weitere Schlafzimmer können direkt vom Flur aus betreten werden. Ebenfalls im Obergeschoss der Wohnung liegen zwei Bäder: Beim ersten handelt es sich um ein Tages-WC mit WC und Lavabo, das zweite Badezimmer ist mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Ein grosser Estrich im Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.


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Norbert Parpan
071 277 80 80
Herr

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