Situationsplan
Entrée Dachwohnung (geschlossene Galerie)
Durchgang Entrée-Wohnbereich Dachwohnung
Wohnzimmer der Dachwohnung
Schlafzimmer Dachwohnung
Büro/Gewerbe im Erdgeschoss
Untergeschoss
Garten mit Sitzplatz auf der Südseite
Gartensitzplatz
Viel Umschwung
Ansicht Nordostseite
Zufahrt und Hauptzugang auf der Westseite
1 / 13

3.5 Zimmer

«Wohnhaus mit Geschäftsräumen»

CHF 950'000.—


Hauptangaben

GemeindeAltnau
Grundstücksfläche865 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage, nur wenige Fussminuten vom Seeufer entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Bahnstation erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fussminuten.

Das Wohn-/Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen:

Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Grossraumbüro für ca. 4 Arbeitsplätze und einen Besprechungstisch sowie eine kleine Teeküche angeordnet. Sie haben direkten Zugang zur Garage und zum Gartensitzplatz. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und zieht sich um die Liegenschaft. Der gedeckte Gartensitzplatz ist mit einem Cheminée ausgestattet.

Die grosszügige 2.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss kann vermietet oder selber bewohnt werden.

Das Untergeschoss ist unterteilt in mehrere, grosszügige Räume, welche verschiedenen Nutzungen zugeführt werden können. Beispielsweise als Archiv, Hobbyraum, Arbeitsraum, Lager oder Keller. Zudem verfügt dieses Geschoss über einen separaten Eingang. Hier kann ein Garagentor eingebaut und einen Teil der Räumlichkeiten als Garage umgenutzt werden.

Renovations- sowie Erneuerungswünsche können in verschiedenen Bereichen aufkommen.

GOLDRICHTIG für Kleingewerbe

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Der Hauptzugang erfolgt über das Erdgeschoss, welches bislang als Grossraumbüro genutzt wurde. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie zudem das Dach- bzw. das Untergeschoss.

Im Dachgeschoss ist eine 2.5 Zimmer-Wohnung eingerichtet. Ausgestattet ist diese mit einer Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC, einer Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer, dem Wohnzimmer sowie einer Einbaugarderobe. Ein Dachfenster versorgt das Bad mit Tageslicht.

Der Luftschutzraum im Untergeschoss ist mit Rollregalen ausgestattet und dient aktuell als Archiv. Ein weiterer Raum kann als Keller, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Eine Nasszelle, ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo steht hier zur Verfügung.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungspolice oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und/oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

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Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1348 m³

Merkmale

Baujahr1982

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