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6,5 Zimmer, 223 m²

«Attraktives Einfamilienhaus an sonniger und bevorzugter Lage mit Aussicht über Winterthur»

CHF 2 760 000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche1122 m²
Nutzfläche101 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Diese Villa mit luxuriösem Ausbau und prachtvoller Gartenanlage liegt an ruhiger und sehr sonniger sowie bevorzugter Wohnlage, an einem Südhang mit Ausblick über Winterthur. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine nicht durchgehende Strasse, welche nur von den Anwohnern und deren Besuch befahren wird. Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Shopping-Seen befinden sich ca. 5 Autominuten oder in 1.3 km eine gute Vierstelstunde zu Fuss entfernt. Die Stadt Winterthur bietet eine breite Auswahl an Einkaufsangeboten. Der Kindergarten, sowie die Schulen aller Schulstufen sind in der Nähe und zu Fuss in maximal 15 Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft ist optimal an den ÖV angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich 6 Gehminuten von der Haustüre entfernt, und wird durch die Buslinie 3 im 8-Minuten-Takt bedient. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Winterthur. Der perfekte Wohntraum für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf.

Empfangen werden Sie in diesem schon von weitem sich wunderschön präsentierendem Haus durch eine gepflegte Eingangshalle mit Garderobe und Zugang zum Wohnbereich, welcher mittels Doppeltüre vom Eingangsbereich abgeschlossen werden kann. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet durch die vielen Fenster mit Ausblick viel Tageslicht, und eine Ruhe und Gemütlichkeit austrahlende Wohnatmosphäre. Die schöne Feuerstelle untermalt diesen Eindruck und das Gefühl von Wärme zusätzlich. In einem leicht separierten Bereich des Wohnzimmers lässt sich idealerweise eine Leseecke oder der Ort zum Fernsehen einrichten. Die an den Essbereich angegliederte moderne Küche ist aus edlen Materialien gefertigt und verfügt über hochwertige Geräte. Von hier wie auch vom Wohn- und Essbereich gibt es Ausgänge zum südlich ausgerichteten Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick in den Garten, über Winterthur, und die nähere Umgebung bietet.

Die Doppelgarage ist als separates Garagengebäude erstellt worden, mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz, von wo aus Sie in die Küche oder ins Wohnzimmer gelangen können.

Im Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenerdig ist, befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum eigenen Sitzplatz und hat einen separaten Ankleidebereich. Das integrierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet die Grundrissgestaltung des Elternbereichs ab. Das Grössere der beiden weiteren Schlafzimmer (Zimmer 1) hat ebenfalls einen Ausgang zu einem eigenen Gartensitzplatz. Dieses Zimmer lässt sich mit geringem Aufwand zu zwei Kinderzimmern ausbauen. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist über den Korridor und Vorplatz zugänglich.

Das Kellergeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenfalls ebenerdig ist und Ausgänge in den Garten bietet, verfügt über einen separaten Eingang und könnte zu einem Studio ausgebaut werden. In diesem Bereich befindet sich heute ein grosszügiges Gästezimmer, welches mit einer geringen baulichen Anpassung zu zwei Zimmern ausgebaut werden kann. Dann würden in dieser Etage zwei Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche/WC mit separatem Eingang vorhanden sein, was als Gästebereich, für den längeren Besuch der Grosseltern, oder für den Teenager als eigene Wohnzone genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die Waschküche, ein grosszügiger Kellerraum, der Keller mit der Heizung, und der ebenfalls als Keller nutzbare Schutzraum. Alle Räume im Kellergeschoss sind beheizt.

Der prachtvolle Garten wurde so gestaltet, dass dieser von jedem Geschosse aus zugänglich ist, und sich perfekt in die Hanglage einfügt. Auf den Sitzplätzen der zwei oberen Ebenen lässt sich die Sonne und die Aussicht geniessen. Auf der unteren Ebene ist ein kleiner Pool eingebaut, welcher im Sommer eine herrliche Abkühlung bietet. Im gesamten Garten geniesst man Ruhe, Sonne und viel Privatsphäre.

Highlight dieser Liegenschaft ist nebst dem grosszügigen Platzangebot im Haus mit Potential zur Gestaltung weiterer Zimmer, das grosse Grundstück mit dem wunderschönen Garten, die tolle Aussicht und die Privatsphäre im und ums Haus. Sehr schön anzusehen und einmalig, sind auch die sich manchmal auf der angrenzenden Wiese befindenden Pferde, welche hier in Ruhe grasen oder herumrennen können. Im Garten fühlt sich übrigens ein schon fast zur Familie gehörendes Eichhörnchen ebenfalls sehr wohl.

Diese traumhafte Villa ist ideal für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar mit Platzbedarf, welche an einer fantastischen Lage mit Aussicht und Privatsphäre, und doch in der Stadt mit optimaler Verkehrsanbindung wohnen möchten.

Investitionen
Investitionen in den letzten 20 Jahren von ca. CHF 170'000

Preis
VB CHF 2'760'000.-

Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch

Alle Angaben S.E.&O.

Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur980 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2019
Baujahr1998

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