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11,5 Zimmer, 475 m²

«Spazio a innumerevoli possibilità - Raum für unzählige Möglichkeiten»

CHF 3 500 000.—


Hauptangaben

GemeindeGambarogno
Wohnfläche475 m²
Grundstücksfläche1315 m²
Nutzfläche590 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Vairano fa parte di un ex villaggio di pescatori (San Nazzaro) nel Comune di Gambarogno. Il comune di 5'115 abitanti si trova nella Riviera ticinese, famosa per la sua rigogliosa vegetazione subtropicale.

Questo immobile unico sorge in una posizione tranquilla vicino al bosco e al bel nucleo di Vairano. Godetevi una vista imprendibile sul Lago Maggiore fino al delta del fiume Maggia e alle montagne ticinesi circostanti.

Nel seminterrato si trovano l'appartamento monolocale con cucina moderna privata e la lavanderia in comune. I restanti appartamenti si estendono sugli altri 3 piani e sono adatti a persone che ambiscono ad ambienti molto spaziosi.

Al pianterreno ci sono 4 monolocali con cucina in comune, oltre all'area benessere con sauna e piscina coperta. L'appartamento di 4.5 locali al 1° piano e l'appartamento di 2.5 locali al secondo piano all'occorrenza sono accessibili tramite entrate separate.
Tutti gli appartamenti dispongono di una cucina ben attrezzata e tutti i locali sono molto luminosi. Inoltre, tutte le camere, ad eccezione di quella per un bambino al 1° piano, sono dotate di servizi privati con doccia oppure vasca da bagno.

Quest'anno i pavimenti sono stati sostituiti in tutte le camere, sono state installate apparecchi di aria condizionata e sono stati rinnovati tutti i bagni e tutte le cucine. Inoltre, la facciata è stata ritinteggiata ed i pavimenti ed i parapetti delle terrazze sono stati sostituiti.

Questo immobile, disponibile da subito, aspetta a viziarvi con la sua area di benessere.

Vairano ist Teil eines ehemaliges Fischerdorfs (San Nazzaro) in der Gemeinde Gambarogno. Die Gemeinde mit 5'115 Einwohnern liegt an der Tessiner Riviera, welche für ihre subtropische Pflanzenpracht berühmt ist.

Diese einzigartige Immobilie befindet sich an ruhiger Lage in der Nähe des Waldes und dem schönen Dorfkern von Vairano. Geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht auf den Lago Maggiore bis hin zum Maggiafluss und den umliegenden Tessiner Bergen.

Im Untergeschoss befinden sich die 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und die gemeinsame Waschküche. Die restlichen grosszügigen Wohnungen erstrecken sich auf 3 Stockwerke und die Liegenschaft eignet sich für Leute, die gerne viel Platz mögen.

Im Erdgeschoss sind 4 Studios mit Gemeinschaftsküche, sowie der Wellness-Bereich mit Sauna und Schwimmbad angesiedelt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG sowie die 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind bei Bedarf durch separate Eingänge begehbar.

Alle Wohnungen verfügen über eine gut ausgestattete Küche und alle Räume sind sehr lichtverwöhnt. Zudem sind alle Zimmer, mit Ausnahme der Kinderzimmer im 1. OG, mit einem Bad en Suite mit Dusche oder Wanne ausgestattet.

In diesem Jahr wurden die Böden in allen Zimmern ersetzt, Klimaanlagen eingebaut sowie die Nasszellen und Küchen erneuert. Ausserdem wurde die Fassade neu gestrichen sowie die Terrassenböden und Terrassenbrüstungen ersetzt.

Diese Liegenschaft ist einzugsbereit und wartet darauf, Sie mit dem Wellness-Bereich zu verwöhnen.


Innenraum

Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Grössenangaben

Kubatur2134 m³

Merkmale

Letzte Renovation2020
Baujahr1984
Swimmingpool

Umgebung

Kindergartenca. 1200 m
Primarschuleca. 1200 m

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