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10 Zimmer, 450 m²

«Villa di lusso, piscina, vista lago, terrazza sul tetto, a Sorengo»

CHF 6'500'000.—


Hauptangaben

GemeindeSorengo
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche1'356 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

La proprietà si trova a Lugano, in un quartiere pregiato confinante con Sorengo, poco distante dalla Collina d'Oro, a pochi minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria. Aeroporto, autostrada Lugano sud e scuola americana (Tasis) a 5 minuti d'auto.

Villa a tetto piano completamente rinnovata e ampliata nel 2012-2014, su tre livelli con una superficie abitabile complessiva di oltre 450 m2, attualmente suddivisa in proprietà per piani composta da due appartamenti di cui uno piccolo per gli ospiti, autorimessa sotterranea con 6-9 posti macchina, diversi locali deposito. Piscina scoperta a sfioro, riscaldata e con copertura automatica. Servizi igienici, docce e locale tecnico.

Suddivisione interna Pianterreno:
ingresso e atrio, servizio ospiti, camera da letto con guardaroba e servizio con doccia, stireria, lavanderia, cucina con zona colazione, scala verso il seminterrato e l'appartamento ospiti, sala da pranzo e annesso salottino, scala verso il piano superiore, soggiorno con caminetto, studio, due camere da letto con servizio doccia in comune, camera padronale con bagno e guardaroba, diversi terrazzi.

Livello superiore:
grande open space attualmente utilizzato come ufficio e palestra, servizio e cucinotto, terrazza di 130 m2 con vista unica sul lago di Lugano.

Seminterrato:
locali tecnici, cantina, appartamento ospiti con camera da letto, bagno, soggiorno con caminetto, cucina ed ingresso separato. Diversi ripostigli.

Autorimessa sotterranea per 6 autovetture, rampa riscaldata, scala sotterranea di collegamento all'edificio principale e locale deposito eventualmente a disposizione per ampliare l'autorimessa.

Fondo terrazzato, digradante verso il lago, 1356 m2 , orientato a sud est, vista aperta a 360° su montagne e sul golfo di Lugano. Ulteriori 105 m2 di superficie abitabile ancora possibili. Giardino pianeggiante fronte lago, terrazze e piscina a sfioro con servizi igienici, locali tecnici, docce. Irrigazione automatica.

The property is located Sorengo, very close to Collina d'Oro, just a few minutes distance from the city center of Lugano and railway station. By car 7 minutes to the airport Lugano Agno, 5 minutes to the highway Lugano sud, 5 minutes to the American School (Tasis).

Built 1957 by arch. Alberto Camenzind, fully renovated and extended in 2012-2014, 450 sqm of living space on three levels, guest apartment at level -1, garage for 6-9 cars, storage rooms. Beautiful rooftop terrace overlooking the lake and infinity heated pool with automatic security cover at the garden level. Pool house with technical equipments, WC and shower.

Possibility to extend the house by further 100 sqm.
The villa is divided as follows:

  • Ground floor: entrance hall, guest's WC, bedroom with wardrobe and en-suite bathroom (shower), laundry, ironing, living room with fireplace, dining room, kitchen with dining area, study, 2 bedrooms, shower, master bedroom with dressing and en suite bathroom, terraces.

  • Upper level: open space currently used as office and gym area, WC, kitchenette, roof terrace with stunning view on the lake (130 sq.m).

  • Basement: technical rooms, storage spaces, cellar, guest's apartemnt with bedroom, bathroom, living room with fireplace, open kitchen, porch and separate entrance.

  • Underground garage for 6-9 cars with heated ramp, storage room and stair connection to the main building.

Parcel

Terraced plot of 1356 sqm, facing south-east, open 360° views of the surroundings mountains and Lugano lake. Flat garden facing the lake, terraces and infinity pool, guest toilet and shower. Automatic irrigation.


Merkmale

Letzte Renovation2014
Baujahr1957

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