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7 Zimmer, 315 m²

«Moderne Villa mit Loft-Charakter an exklusiver Aussichtslage»

CHF 2'210'000.—


Hauptangaben

GemeindeSchaffhausen
Wohnfläche315 m²
Grundstücksfläche673 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Am Ende der Sackgasse Friedbergstrasse bietet diese Immobilie als höchstgelegene und äusserstes Haus ein exklusives, modernes Idyll an fantastischer Aussichtslage. Die Liegenschaften der Überbauung sind über eine kleine Privatstrasse mit mittiger Baumallee sowie über die gemeinschaftliche Tiefgarage (drei Einstellplätze können dazu gekauft werden) erschlossen. Trockenen Fusses gelangen Sie von der Garage ins Kellergeschoss der Villa. Das unterste Geschoss umfasst nebst dem erwähnten Zugang aktuell ein grosser Keller- und Technikraum, welcher zugleich als Waschküche dient und bei Bedarf mit wenig Aufwand in verschiedene Abteile aufgeteilt werden könnte.

Per Lift werden die drei darüber liegenden Wohngeschosse bedient. Im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 85 m2 die erste Wohneinheit, welche als 1.5 oder 2.5 Zimmer Wohnung eingeteilt werden kann. Der Wohnbereich ist zur offenen Küche mit Essplatz sowie dem Schlafbereich jeweils zwei Stufen abgesetzt. Im Kern des Grundrisses sind der Lift und das Bad mit WC, Lavabo und Dusche untergebracht. Dank bester Lichtverhältnisse durch die grossflächigen Fenster wäre es nebst Wohnen auch ein äusserst attraktiver Arbeitsbereich (Büro, Atelier etc.), sogar inkl. kleinem, sonnigen Aussensitzplatz.

Die beiden oberen Etagen sind als eine grosse Wohneinheit konzipiert. Die erste Etage, im Plan als Obergeschoss bezeichnet, begeistert auf Anhieb. Ein helles Entrée mit kaum sichtbaren Einbauschränken empfängt Bewohner und Gäste. Angegliedert an dieses sind im hinteren Bereich das Gäste WC, ein Bad mit Badewanne, Lavabo und Dusche (inkl. Vorrichtung für ein Dampfbad) und ein Raum, welcher mittels breiter Schiebetür offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Der vordere und somit südlich ausgerichtete Wohn-Raum fasziniert mit seiner Grösse, seiner Raumhöhe und der bestechenden Aussicht. Loft-artig fliessen Wohnbereich, Essbereich und Küche ineinander und bieten zugleich dank der durchdachten Grundrissgestaltung Rückzug und Privatsphäre. Riesige Fensterfronten lassen Innen und Aussen verschmelzen und ermöglichen einen herrlichen Weitblick ins Grüne übers Zürcher Weinland und den Rhein. Trotz oder gerade wegen ihrer markanten Farbe "Schwarz" fügt sich die Küche perfekt in den Raum ein. Hochwertige Ausstattung mit top Geräten und einer grossen Kochinsel lassen die Herzen leidenschaftlicher Köche höherschlagen. Zaubern Sie kulinarische Genüsse und verwöhnen Ihre Lieben. Auch im Sommer kein Problem, denn der lauschige, gedeckte Gartensitzplatz mit zusätzlicher Freifläche ist durch die Fensterschiebetür direkt von der Küche her erreichbar. Die Installationen und vorbereitungen hier noch einen Pool zu erstellen sind bereits vorhanden und parat.

Im Dachgeschoss wird die aussergewöhnliche Architektur nochmals richtig sicht- und spürbar. Eine grosszügige Galerie mit Blick in den Wohnbereich erschliesst die drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt aktuell über eine Ankleide, welche jedoch auf Wunsch auch zu einem Bad en Suite ausgebaut werden könnte. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten genügend Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Das Bad auf dieser Etage ist mit einer Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet.

Die moderne, gradlinige und auf höchste Wohnqualität ausgerichtete Architektur, die aussergewöhnliche, ruhige und doch Zentrumsnahe Lage, sowie die lichtverwöhnte Raumgestaltung unterstreichen die Exklusivität dieser einmaligen Immobilie.


Aussenraum

Lift
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur1670 m³

Merkmale

Baujahr2019

Umgebung

Lädenca. 709 m
Primarschuleca. 364 m


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