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6.5 Zimmer, 225 m²

«Agréable et spacieuse villa individuelle à deux pas des Bains»

CHF 1'250'000.—


Hauptangaben

GemeindeSaillon
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche987 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

AGREABLE ET SPACIEUSE VILLA INDIVIDUELLE DE 6 ½ PIECES A DEUX PAS DES BAINS THERMAUX DE SAILLON – TERRASSE SEMI-COUVERTE ET JARDIN – VASTE GARAGE ET COUR PRIVEE POUR PLUSIEURS VOITURES.

Description générale

Agréable et spacieuse villa individuelle de 6 ½ pièces, située sur la commune de Saillon, bénéficiant d’un généreux ensoleillement tout au long de l’année, dans un quartier résidentiel, hors nuisances, proche de toutes les commodités telles que poste, banque, écoles, transports publics, commerces et à deux pas de toutes les infrastructures offertes par les Bains Thermaux de Saillon (piscines, médecins, physiothérapie, fitness, restaurants, soins de beauté, massages, etc.). La parcelle plane est harmonieusement aménagée avec une allée d'Epicéa avec vue sur la campagne et les Alpes. La villa bénéficie d'un vaste garage avec porte sectionnelle motorisée et une cour pavée pour plusieurs voitures. La terrasse semi couverte devant le séjour et la salle à manger donne sur le jardin.

Description de la construction

La villa a été bâtie en 2009 et a toujours été très bien entretenue. Elle est habitable de suite et ne nécessite aucune rénovation. Réalisation traditionnelle en brique isolante et béton, façades avec crépi, toiture à deux pans sur une charpente en bois isolée, tuiles en terre cuite, ferblanteries cuivre, virevents blindés, chauffage PAC (pompe à chaleur-nappe phréatique), panneaux solaires thermiques, distribution au sol, vitrages isolants sur châssis PVC, tablettes en granit, cuisine en bois de cerisier, plans de travail en granit. Surface totale de la parcelle 987 m2. Volume du bâtiment 1'244 m3.

Situation générale

Dans la plaine du Rhône, le village médiéval de Saillon occupe une situation géographique idéale, à environ 15 minutes des villes de Sion et Martigny, et de la station de ski d’Ovronnaz. Le climat y est agréable et doux (les amandiers et figuiers peuvent s’y développer).

Distribution

La villa est agréablement distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée

  • WC visiteur (lavabo, WC)

  • Spacieux séjour avec baies vitrées et accès terrasse et jardin

  • Cuisine ouverte avec îlot central en granit et cerisier, bar et chaises hautes, entièrement équipée d'appareils Electrolux, continuant sur salle à manger également avec accès terrasse et jardin

  • Chambre donnant sur le jardin (pouvant être utilisé également comme bureau)

  • Salle de bain (douche, lavabo, WC) avec armoires incorporées

  • Office avec étagères de rangement

  • Buanderie entièrement équipée (machine à laver le linge, séchoir Electrolux et bac en inox, barres pour suspendre les habits)

  • Petite pièce (réduit)

  • Porte d'accès interne pour accéder au vaste garage comprenant un galetas ouvert et le local technique

1er étage

  • escaliers arrivant sur hall d’accès aux chambres

  • une chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite (baignoire, lavabo, WC)

  • une deuxième chambre à coucher avec prolongation d'une partie sous toit

  • une troisième chambre à coucher

  • une salle de bain avec une belle hauteur sous toit, charpente apparente et velux, (douche, lavabo, WC)


Innenraum

Badezimmer3
Reduit

Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1244 m³
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr2009