image1
1 / 13

15 Zimmer, 1'300 m²

«RUVIGLIANA - VILLA ESCLUSIVA CON VISTA IMPERDIBILE»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeLugano
Wohnfläche1'300 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Pregiata proprietà di 1.300 m2 situata su un fondo di 2.112 m2 e due terreni aggiuntivi edificabili rispettivamente di 1.599 e 513 m2.
La posizione sopraelevata della villa ed il suo orientamento a Sud garantiscono un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno.
La grande terrazza e annesso giardino panoramici consentono un'emozionante visuale sul golfo di Lugano, sul Monte San Salvatore e sulla città stessa e tutta la valle del Ceresio.

La villa, costruita nel 1965 e completamente rinnovata nel 1990, si sviluppa su due livelli fuori terra e due seminterrati.

PIANO GIARDINO SOTTOSTANTE LA CASA: galleria vetrata di circa 300 m2 realizzata secondo stand acustici ideali per poter ospitare orchestre e utilizzabile come salone feste o esposizione opere d'arte. Area SPA.
PIANI SEMINTERRATI -1 e -2: locali fitness, locali depositi, wc, vani tecnici riscaldamento, stanze dedicate al personale con rispettivi bagni con cabine docce, appartamento ospiti, lavanderia e servizi.
PIAN TERRENO: entrata principale, atrio ingresso, salone con camino e sala da pranzo separata con accesso diretto al portico e giardino vista lago, cucina industriale, ufficio, due camere da letto di cui una con camino e con accesso all'esterno, bagno ospiti, ampio corridoio, vestibolo, bagno dalla metratura generosa, ascensore che collega tutti i piani.
PIANO PRIMO: entrata secondaria, quattro camere da letto, tre cabine armadio, ampio corridoio, accesso al sottotetto e balcone.

Completano la proprietà un ampio garage posizionato al piano terreno e cinque posti auto esterni.

Précieuse propriété de 1 300 m2 située sur un fonds de 2 112 m2 et deux terrains à bâtir supplémentaires de 1 599 et 513 m2 respectivement.
La position surélevée de la villa et son orientation sud garantissent une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
La grande terrasse et le jardin panoramique annex permettent une vue passionnante sur le golfe de Lugano, Mont San Salvatore et la ville elle-même et sur toute la vallée de Ceresio.

La villa, construite en 1965 et entièrement rénovée en 1990, se développe sur deux niveaux hors sol et deux sous-sols.

REZ DE JARDIN AU DESSOUS DE LA MAISON: environ 300 m2 galerie de verre construit selon idéal support acoustique pour accueillir des orchestres et utilisés comme salon des fêtes ou pour l'exposition d'oeuvres d'art. Area SPA.
PLANS SOUS-SOL -1 et -2: salle de fitness, entrepôts, salles techniques de chauffage, des locaux dédiées au personnel avec salles de bains avec cabines de douche, appartement d'hôtes, blanchisserie et services.
REZ DE CHAUSSÉE: entrée principale, hall d'entrée, salon avec cheminée et salle à manger séparée avec accès direct au porche et jardin donnant sur le lac, cuisine industrielle, bureau, deux chambres dont une avec cheminée et accès à l'extérieur, salle de bains reservée pour les hôtes, grand couloir, vestibule, salle de bains de taille généreuse, ascenseur qui relie tous les étages.
PREMIER ÉTAGE: entrée secondaire, quatre chambres à coucher, trois penderies, grand couloir, accès au grenier et au balcon.

La propriété comprend un grand garage situé au rez-de-chaussée et cinq places de parking extérieures.

Exklusive Villa mit 1.300 m2 Wohnfläche, die sich auf einem Grundstück von 2.112 m2 befindet, und zwei weiteren Baugrundstücken mit 1.599 und 513 m2.
Die erhöhte Lage der Villa und ihre Ausrichtung nach Süden garantieren den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung.
Die große Terrasse und der angrenzende Panoramagarten bieten einen ausgezeichneten Blick auf den Golf von Lugano, den Monte San Salvatore und die Stadt selbst sowie das gesamte Ceresio-Tal.
Die bereits 1965 gebaute Villa, komplett renoviert im Jahre 1990, besitzt zwei Stockwerke und zwei Untergeschosse.

GARTEN MIT GLASGALERIE UNTERHALB DER VILLA:
Rund 300 m2 mit verglaster Galerie die akustisch dämmend gebaut wurde und ideal für Orchester und als Partyraum oder Kunstausstellung genutzt werden kann als
SPA-BEREICH....


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Letzte Renovation1990
Baujahr1965

Umgebung

Primarschuleca. 800 m


Weitere Objekte dieses Anbieters