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7,5 Zimmer, 242 m²

«VILLA BACIATA DAL SOLE - ROVEREDO»

CHF 895 000.—


Hauptangaben

GemeindeRoveredo (GR)
Wohnfläche242 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Vendesi moderna ed esclusiva villa unifamiliare a Roveredo con bel giardino perimetrale, costruzione isolata. Posizionata in splendida zona privilegiata, la stessa sorge su di una collina, zona Carasole che domina tutto il panorama, incastonata in alta collina vicino al bosco, confinante con un piccolo ruscello, vista aperta che consente di spaziare con lo sguardo sino al Bellinzonese, godendo di spettacolari tramonti e incantevoli albe, sempre soleggiata tutto l’anno.

La costruzione è unica nel suo genere, sia per la particolarità del rivestimento esterno, sia per gli elementi interni molto ben curati e dettagliati. Illuminazione già presente e in parte indiretta tramite spot e potenziometri. La villa è stata realizzata con l’intento di avere un ridotto impatto energetico, difatti la stessa è stata costruita in una zona molto soliva, la produzione di acqua calda riscaldata avviene con la termopompa, predisposizione ad allaccio a pannelli solari, con serpentine, serramenti in PVC, vetri isolati e isolazioni specifiche.
A mezz’ora d’auto si raggiunge S. Bernardino e a 10 min Bellinzona.

Informazioni principali

– Superficie casa, 486 mq, totale 993 mq
– Superficie villa, 268 mq di cui 242 mq abitabili
– Locali 7
– Anno di costruzione 2009
– Nel prezzo di vendita sono inclusi oltre Chf. 100’000.00 di accessori
– Disponibile da subito, già arredata, mobilia necessaria, 1 letto, 1 divano e tavolino e tavolo con sedie
– A 5 – 10 minuti si trova il centro con scuole, farmacia e generi alimentari
Caratteristiche e complementi
– Zona ristoro all’esterno del giardino d’inverno con zona adibita a grigliate o ristoro
– Allacci ADSL/ISND
– Bel giardino supplementare di 450 mq con zona svago, piccola piscina interrata, patio coperto con grande spazio adibito a grigliate, grande casetta del verde in legno con scansie interne, impianto TV, radio, ecc.
– Scale rifatte e montacarichi Riegert adibito anche al trasporto di persone della portata di 250 kg
– 2 Posteggi per auto con tettoia al coperto, pavimento sagomato

Strutturata su 3 livelli così suddivisi:

Al 2. piano troviamo 31/2 locali

ZONA NOTTE: ampia camera matrimoniale con muro a vista e vista a sud, locale vestibolo con vista sul paese, camera da letto con vista sul paese. Ampio bagno padronale con rifiniture di alto standard e vasca idromassaggio e cabina con doccione, studio arredato con 2 scrivanie e sedie e tutti i tipi di connessione ad internet annessi.

Al 1. piano troviamo 2 locali
ZONA GIORNO: ampio e bel bagno con doccia e vista a nord, locale dispensa per il cibo, ampio ambiente open space dal quale viene assicurata una splendida vista sul paese da 2 grandi finestre con chiusura elettrica così come dall’ampio giardino d’inverno, in totale 11 m di vetrata. Riscaldamento con serpentine elettriche,muro a vista per interni sui 4 angoli. Cucina con isola per colazione e zona relax-tv, stupendo giardino d’inverno molto accessoriato con incantevole vista sul paese e a sud sul Bellinzonese e accesso alla zona esterna con zona adibita a grigliate o ristoro.

Al pianterreno troviamo:

all’ingresso dell’abitazione troviamo un comodo armadio a muro che fa da vestibolo e da scarpiera. 1 locale Atelier/disponibile molto grande e riscaldato, armadi sul perimetro e scansie , 1 locale fitness ampio e isolato, riscaldato e con tutti i confort, wc e lavello. Il locale Atelier e il locale fitness sono trasformabili in zona abitabile, professionale o commerciale. 1 comodo sottoscala per stipare merci o cose. 1 locale tecnico con termopompa e molto accessoriato.

https://immobiliare.realfid.ch/it/property/villa-a-roveredo-baciata-da


Innenraum

Badezimmer3
Keller
Reduit

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr2010

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