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8.5 Zimmer, 427 m²

«Repräsentative Villa m. Baulandreserve an unverbaubarer Aussichtslage»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeRiehen
Wohnfläche427 m²
Grundstücksfläche2'500 m²
Nutzfläche898 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Sie suchen eine Liegenschaft mit Baulandereserve als attraktive Investitionsanlage oder zum Selbstbewohnen?

Bei der exklusiven Liegenschaft handelt es sich um ein wahrlich besonderes Objekt an bevorzugtester Riehener Villenquartierlage. Der Aussenraum präsentiert sich mit einem üppigen alten Baum- und Strauchbestand, der für uneinsehbare Privatsphäre und grösste Diskretion sorgt. Hangseitig eröffnet sich ein einzigartiger, unverbaubarer Ausblick auf die Stadt Basel sowie deren Region bis hin zu den ferner gelegenen Höhenzügen, der ohne Übertreibung einmalig in Riehen ist.

Die Beschaffenheit und Grösse des Grundstücks umfasst eine Baulandreserve, die für die Realisierung eines Neubau-EFH (Wohnfläche ca. 320 qm) geeignet ist. Eine Projektstudie ist bereits vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden; eine Architekturverpflichtung besteht nicht!

Die Villa im Stile eines modernen Landhauses wurde erst vor wenigen Jahren umgebaut und mit viel Liebe zum Detail und unter energieeffizienten Aspekten aufwändig totalsaniert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft mit einem hochwertigen Innenausbau, modernster Haustechnik (u.a. Breitband-Glasfaser) inklusive eigenen Erdsonden für Wasser und Heizung. Grossen Wert wurde auch auf vollständige Barrierefreiheit im Haus und weiten Teilen des Aussenbereichs gelegt: Alle Etagen sind von der privat zugänglichen Autoeinstellhalle aus mit einem Lift verbunden.

Die Grundrisse des Einfamilienhauses sind äusserst grosszügig gestaltet und bieten ein vielfältiges Raumprogramm auf drei Ebenen (im obersten Geschoss besteht ferner zusätzliches Ausbaupotenzial). Dank der raumhohen Fensterverglasungen wird abgesehen von einer Panoramaaussicht auch ein ganzjähriger optimaler Tageslichteinfall über die Süd-/Westfassade ermöglicht und unterstreicht so die Grosszügigkeit der Wohnbereiche.

Abgerundet wird das Raumangebot schliesslich durch einen luxuriösen Wellnessbereich mit Dampfbad, Solarium, Sauna u.v.m. in der unteren Etage. Die üblichen Haustechnik- und diversen Kellerräume sowie ein separater Hauswirtschaftsraum verteilen sich auf die restliche Fläche in den beiden Untergeschossen.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur3002 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2014


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