8 Zimmer, 353 m²

«Bella e accogliente villa tradizionale con splendida vista e piscina»

CHF 2'390'000.—


Hauptangaben

GemeindeLugano
Wohnfläche353 m²
Grundstücksfläche1'060 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Accogliente villa in stile tradizionale con splendida vista panoramica su Lugano, il lago e i bei monti circostanti. La posizione leggermente rialzata in una bella zona residenziale e lungo una strada di quartiere a fondo cieco garantisce tanto sole e tranquillità. Materiali tradizionali quali legno, pavimenti in cotto, un bel tetto in coppi e un'architettura rustico-elegante creano un ambiente caldo e confortevole. La superfice abitabile è di ca. 250 m2 oltre a ca. 100 m2 di locali accessori (lavanderia, cantine, ecc.) e portici e balconi per ca. 36 m2. Il terreno segue la naturale pendenza della collina con una superficie di ca. 1'060 m2 e accoglie una bella piscina esterna. La villa si compone di: generoso atrio d'ingresso con guardaroba, accogliente soggiorno con camino e con accesso alla terrazza coperta, zona pranzo separata, cucina abitabile ben attrezzata, locale dispensa/bar, bella pergola in granito, camera padronale con ampio locale guardaroba (evtl. quarta camera) e bagno en-suite con doccia e vasca, altre 2 spaziose camere, 2 bagni con doccia, locale hobby, spaziosa lavanderia, grande cantina vini/deposito, rifugio/cantina, balcone e portici. Ampio garage interno per due auto e moto/bici e 3 posteggi esterni. Nel curatissimo giardino si trova una bella piscina riscaldata di 8m x 4m con una panoramica zona relax dotata di 2 comodi ripostigli.

Gemütliche Villa im traditionellen Stil mit herrlichem Panoramablick auf Lugano, den See und die umliegenden Berge. Die leicht erhöhte Lage in einer schönen Wohngegend und an einer Sackgasse garantiert viel Sonne und Ruhe. Traditionelle Materialien wie Holz, Cotto-Böden, ein schönes Ziegeldach und eine rustikal-elegante Architektur schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2 plus ca. 100 m2 Nutzfläche für zusätzliche Räume (Waschküche, Keller, usw.) und Veranden und Balkone von ca. 36 m2. Das Grundstück folgt dem natürlichen Hang des Hügels mit einer Fläche von ca. 1'060 m2 und beherbergt ein schönes Schwimmbad. Die Villa besteht aus: grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, separater Essbereich, voll ausgestattete Wohnküche, Speisekammer/Bar, schöne Granitpergola, Hauptschlafzimmer mit grossem Schrankraum (evtl. viertes Schlafzimmer) und en-suite Badezimmer mit Dusche und Wanne, weitere 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Hobbyraum, geräumige Waschküche, grosser Weinkeller/Abstellraum, Luftschutzkeller, Balkon und Veranden. Geräumige interne Garage für zwei Autos und Motor- und Fahrräder und 3 Aussenparkplätze. Im sehr gepflegten Garten befindet sich ein schönes beheiztes Schwimmbad von 8m x 4m mit einer Panorama-Terrasse und mit 2 praktischen Abstellräumen.

Cozy villa in traditional style with a splendid panoramic view of Lugano, the lake and the surrounding mountains. The slightly elevated location in a beautiful residential area and along a small dead-end road guarantees plenty of sunshine and tranquility. Traditional materials such as wood, terracotta floors, a beautiful tiled roof and a rustic-elegant architecture create a warm and comfortable atmosphere. The living area is approx. 250 m2 plus approx. 100 m2 of space for additional rooms (laundry, cellars, etc.) and porches and balconies of approx. 36 m2. The land follows the natural shape of the hill with an area of approx. 1'060 m2 and houses a beautiful outdoor swimming pool. The villa consists of: generous entrance hall with wardrobe, cozy living room with fireplace and access to the covered terrace, separate dining area, fully equipped kitchen, pantry/bar, beautiful granite pergola, master bedroom with large wardrobe room (evtl. fourth bedroom) and en-suite bathroom with shower and bath, another 2 spacious bedrooms, 2 bathrooms with shower, hobby room, spacious laundry room, large wine cellar/storage and shelter/cellar. Large internal garage for two cars and bikes and 3 outdoor parking spaces....

Weitere Informationen


Grössenangaben

Kubatur1098 m³

Merkmale

Letzte Renovation2008
Baujahr1982

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