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7.5 Zimmer, 350 m²

«Fabulous charming Villa of design in Porza»

CHF 3'850'000.—


Hauptangaben

GemeindePorza
Wohnfläche350 m²
Grundstücksfläche1'023 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

English:

In one the most prestigious municipality of Lugano's region, we offer an exclusive 7.5 rooms villa located in a bright and broad plot of more than 1000 sqm, in a peaceful and dominant position.

Location: Porta is a hilly village, only a few kilometres from Lugano downtown, which is reachable by public transport or by car. It's a prestigious and residential location, surrounded by greenery, ideal for who loves walkign thruogh vineyards and wood, but without renouncing to the city convenience. With its 58%, Porza is currently the municipality with one of the best fiscal multipier in Ticino. The villa, located in the quiet "via alla Campagna", is in a dominant position above the historical core, close to wood and schools. The location is also comfortable and strategic for its vicinity to the local hospital, the Swiss television (RSI), the railway station and the highway link of Lugano Nord.

Villa: This wonderful property, characterized by a modern and clean architecture, with several windows that guarantee continuos light and an elegant faced in bricks, is placed on a large flat garden, particularly bright and equipped with a comfortable outdoor pool. Characterized by refined carrara marble finishing and "venetian stucco" for the walls, the property has 3 levels and offers an indoor lift. The villa is composed by:

cellar floor: hall, large garage with 3 parkings (plus 2 outdoor parkings), laundry, hobby room, cellar, shelter, technical room.

ground floor: hall, guests toilet, cloakroom, studio, broad and elegant living room with chimney, dining room, wonderful kitchen with exit into the grill arcade area. Every rooms have direct access to the amazing garden, equipped with outdoor pool and closet.

first floor: hall with direct access to the beaufitul lodge with open view on the lake and the mountains, a closet, 2 bathrooms (one with bath tub and the other one with shower box), 3 bedrooms, a fabulous masterbedroom with walk in closet and a design en suite bathroom with shower box and jacuzzi.

The villa offers 5 car parks (3 within the garage and 2 outdoor).

Ideal solution for families looking for luxury, confort and relax

Italiano:

In uno dei comuni più prestigiosi del Luganese, offriamo un'esclusiva villa di 7.5 locali ubicata in un ampio e soleggatissimo terreno di oltre 1000 mq, in posizione dominante e pacifica.

Location: Porza è un comune collinare, distante solo pochi chilometri dal centro di Lugano, raggiungibile coi mezzi pubblici o in auto. È una location prestigiosa e residenziale, immersa nel verde, ideale per chi desidera passeggiare tra i vigneti e nel bosco, non rinunciando alla comodità cittadina. Con il suo 58%, Porza è attualmente il comune con il miglior moltiplicatore fiscale del Ticino. La villa, ubicata nella tranquillissima via alla Campagna, è posta sopra il nucleo, in prossimità del bosco e delle scuole. La location è anche comoda e strategica per la vicinanza all'ospedale Civico, agli studi televisivi della RSI, alla stazione FFS e al collegamento autostradale di Lugano Nord.

Villa: Questa splendida proprietà, caratterizzata da un'architettura moderna e pulita, con numerose finestre che garantiscono luce continua ed un'elegante facciata a mattoni facciavista, si colloca su di un grande giardino in piano, particolarmente soleggiato e dotato di una confortevole piscina esterna. Distinto da raffinate finiture in marmo di carrara e stucco veneziano per le pareti, l'immobile su articola su 3 livelli e dispone, internamente, di ascensore interno. La villa è così composta:

piano cantina: atrio, grande garage con 3 posti auto (+ 2 posti auto esterni), lavanderia, locale hobby, cantina, rifugio, locale tecnico.

piano terra:atrio, toilette ospiti, guardaroba, studio, ampio ed elegante soggiorno con camino, sala da pranzo, splendida cucina con uscita sul bellissimo portico grill. Tutti i locali hanno accesso diretto allo splendido giardino, dotato di piscina esterna e ripostiglio esterno.

primo piano: atrio con accesso alla bellissima loggia con vista aperta sul lago e sulle montagne, un ripostiglio, 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia), 3 camere da letto, favolosa suite matrimoniale con walk in closet e bagno padronale di design con box doccia e jacuzzi.

La villa dispone di ben 5 posti auto (3 in garage e 2 esterni).

Soluzione ideale per famiglie in cerca di lusso, comfort e relax.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer4
Aussicht
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2008
Baujahr1997
Swimmingpool

Umgebung

Lädenca. 50 m
Primarschuleca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m


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