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5.5 Zimmer, 135 m²

«Etat comme neuf, proche de toutes les commodités et de la gare, zone village»

CHF 950'000.—


Hauptangaben

GemeindeOron
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche1'100 m²
Nutzfläche195 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Visite virtuelle 360° comprise dans l'envoi du dossier de vente
à 24 km de Lausanne et 17 km de Vevey !

Superbe villa individuelle sise en zone village, offrant de nombreuses possibilité d'agrandissement ou de construction tierce.

Idéale pour y résider en famille ou pour un investissement immobilier permettant, en cas de mise en location, de percevoir un rendement sur fonds propres y.c. frais de notaire de plus de 6% minimum.

Cette magnifique villa individuelle est sise dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, entourée de zones agricoles, mais à proximité de toutes les commodités ; un arrêt de bus situé à 200 mètres permet de rejoindre le centre-ville, les écoles, la gare de Palézieux en moins de 10 mn.

Bâtie en 1999 de manière traditionnelle, sur une belle parcelle plane de 1'100 m2, cette belle villa a toujours été parfaitement entretenue et est dans en état comme neuf ; aucun travaux n'est à prévoir ; elle offre 5,5 pièces réparties sur 2 étages complétées d'un sous-sol doté d'un grand disponible, d'une cave, d'un local technique-buanderie et d'un garage box avec porte automatique.

La surface habitable est de 135 m2, pour une surface utile de 195 m2 et un volume total de 664 m3.

Le chauffage au sol est assurée par une PAC avec 2 sondes géothermiques.

La villa dispose de 2 belles terrasses avec store-toiles, de plusieurs jardin en gazon avec barbecue, d'un spacieux cabanon de jardin, d'une place de parc couverte avec galetas de rangement et de plusieurs places de parc extérieures.

La villa sera disponible à convenir

Distribution détaillée :
Plain-pied :

  • Hall d'entrée avec placard-penderie

  • Spacieux séjour avec raccordement existant pour poêle à bois, accès terrasse Sud et jardin

  • Salle à manger avec accès terrasse Sud et jardin

  • Cuisine fermée, pouvant être ouverte, parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en granit et nombreux rangements

  • WC visiteurs avec vasque

  • Accès à l'étage et au sous-sol par escaliers

Etage :

  • Hall de distribution

  • 3 chambres dont 2 avec placards

  • Salle d'eau avec baignoire, douche, vasque

  • WC séparé avec vasque

Sous-sol :

  • Grand disponible de 15,3 m2

  • Cave

  • Local technique avec PAC, chauffe-eau, coin buanderie avec machine à laver et machine à sécher, évier

  • Garage box avec porte automatique

Annexes et extérieurs :

  • Spacieux cabanon de jardin

  • 2 terrasses avec store-toile

  • Jardins en gazon avec barbecue

  • Couvert à voiture avec galetas de rangement

  • Nombreuses places de parc extérieures

Divers :

  • Encadrements des fenêtres en PVC, double vitrage

  • Volets en aluminium

  • Toutes les pièces sont carrelées à l'exception du couloir de l'étage et des chambres qui sont parquetées.

Charges mensuelles : environ CHF 300.-

Disponibilité : à convenir

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite des lieux.

Covid-19 : notre société adapte ses services :
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Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur664 m³

Merkmale

Baujahr1999


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