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8.5 Zimmer

«Villa - Monteggio»

CHF 290'000.—


Hauptangaben

GemeindeMonteggio
Nutzfläche216 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

UBICAZIONE:
Ti proponiamo, come interessante investimento, questa Casa Rustica posizionata in una bella zona residenziale, collinare e nel verde, esposta a pieno SUD e con una bella vista panoramica.
Situata a 10 minuti dal Lago Ceresio, 15 minuti dal Lago Maggiore e 20-25 minuti da Lugano, con vista imprendibile sulla valle della Tresa e le montagne, sino al Monte Rosa.

PROPOSTA di RISTRUTTURAZIONE dell’esistente costruzione:
Avrai Il tuo appartamento di residenza o di vacanza senza spese ipotecarie nel soleggiato Malcantone.
Con questo progetto di ristrutturazione ti consigliamo la trasformazione in 2 appartamenti (Appartamento duplex di 3,5 loc. con ampio balcone e Attico duplex 4,5 loc. con terrazza panoramica).

REDDITO, RICAVI e soprattutto i VANTAGGI:
Con il ricavato dall`affitto di uno dei 2 appartamenti copri tutte le spese ipotecarie dell’intera operazione di trasformazione. Pertanto ti paghi gli interessi del tuo appartamento.
Se decidi invece di affittare anche il secondo appartamento riceverai un’ulteriore fonte di reddito di ca. il 5% sul minimo di capitale proprio richiesto dalla banca (20% del investimento totale).
Conosci un’altra fonte di investimento che ti dà queste possibilità ?

OSSERVAZIONI FINALI/COSTI GLOBALI:
Questa proprietà è acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !
Moltiplicatore d'imposta di Monteggio: 75% !
Inoltre all'acquisto della casa ti bonifichiamo un week-end a pensione completa per max. 4 persone in un albergo della regione, direttamente sul Lago di Lugano oppure sul Lago Maggiore.
Costi globali Casa rustica + valutazione spese trasformazione: ca. cfr. 990'000.-.
A seri interessati, su richiesta, inviamo la documentazione completa con i dettagli del piano di investimento.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)


Merkmale

Baujahr1900

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