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5,5 Zimmer

«MONTAGNOLA: TRIPLEX COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON VISTA LAGO»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeCollina d'Oro
Nutzfläche264 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

La proprietà, costruita negli anni '70 è in fase di ristrutturazione totale usufruendo per intero degli indici di sfruttamento e occupazione a disposizione.
Suddivisa in due unità, la villa è situata a Montagnola, una delle zone residenziali piú prestigiose del Luganese, inserita in un contesto riservato e tranquillo, in posizione dominante rivolta verso il lago di Lugano.

La prima unità, vista lago, con una superficie totale di circa 330 m2, oltre a circa 300 m2 di giardino, dispone di una piscina esterna e di uno spazio di circa 90 m2 per i posti auto esterni.
La ristrutturazione prevede un rinnovo di alto livello costituito da un impianto di allarme e dalla predisposizione del sistema di video sorveglianza, illuminazione esterna automatica, impianto di irrigazione e dall'installazione di un'ampia piscina esterna.

Sviluppata su 3 livelli oltre il piano seminterrato, la villa risulterà così composta:

PIANO MENO UNO
Locale lavanderia, cantina, garage di circa 40 m2

PIANO TERRA
Ingresso, 3 camere da letto, disimpegno, un bagno ed un wc ospiti

PIANO PRIMO
Cucina con zona pranzo, salone, balcone vista lago, bagno

PIANO SECONDO
Camera master di 76 m2 completa di cabina armadio e bagno con cabina doccia e vasca. Splendida vista lago.

La propriété, construite dans les années 70, est en pleine restructuration et tire pleinement parti des indices d'exploitation et d'emploi disponibles.
La villa est située à Montagnola, un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région de Luganese, dans un quartier privé et tranquille, en position dominante face au lac de Muzzano.

La première unité, avec vue sur le lac, d'une superficie totale d'environ 330 m2 et de 300 m2 de jardin, dispose d'une piscine extérieure et d'un espace d'environ 90 m2 pour des places de stationnement extérieures.
La rénovation comprend une rénovation de haut niveau comprenant un système d'alarme et la préparation du système de surveillance vidéo, un éclairage externe automatique, un système d'irrigation et l'installation d'une grande piscine extérieure.

Développée sur 3 niveaux au-delà du sous-sol, la villa sera composée comme suit:

ÉTAGE -1
Buanderie, cave, garage d'environ 40 m2

REZ DE CHAUSSÉE
Entrée, 3 chambres, couloir, une salle de bain et toilettes invités

PREMIER ÉTAGE
Cuisine avec coin repas, salon, balcon vue lac, salle de bain

DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre à coucher principale de 76 m2 avec dressing et salle de bain avec cabine de douche et baignoire. Belle vue sur le lac.

Die in den 70er Jahren errichtete Immobilie wird komplett renoviert, wobei die verfügbaren Ausnutzungs- und Beschäftigungsindizes voll genutzt werden.
Die Villa ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich in Montagnola, einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Luganesen, in einer privaten und ruhigen Gegend in einer dominanten Lage mit Blick auf den Luganer See.

Die erste Einheit mit Seeblick mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m2 plus ca. 200 m2 Garten verfügt über einen Außenpool und eine Fläche von ca. 90 m2 für Außenparkplätze.
Die Umstrukturierung sieht eine Renovierung auf hohem Niveau vor, bestehend aus einem hochentwickelten Hausautomationssystem, einem Alarmsystem und der Vorbereitung des Videoüberwachungssystems, einer automatischen Außenbeleuchtung, eines Bewässerungssystems und der Installation eines großen Außenpools.

Entwickelt auf 3 Ebenen wird die Villa wie folgt sein, vorbehaltlich laufender Änderungen:

ERDGESCHOSS
Waschküche
Keller

ERSTER STOCK
Eingang
3 Schlafzimmer
Ausrücken
2 Bäder

Obergeschoss
Geschäft
Küche mit Essbereich
Bad
Balkon mit Seeblick
Dachterrasse von ca. 90 m2

Die Villa wird durch eine Garage von ca. 40 m2 komplettiert.

The property, built in the 70s, is undergoing a total renovation, taking full advantage of the exploitation and employment indices available. Divided into two units, the villa is located in Montagnola, one of the most prestigious residential areas of the Luganese area, set in a private and...


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Garage

Merkmale

Neubau
Baujahr2019
Swimmingpool


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