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6.5 Zimmer, 271 m²

«Fehr Immobilien - Repräsentative 6½-Zimmer-Villa mit Pool & Seesicht!»

CHF 2'450'000.—


Hauptangaben

GemeindeMörigen
Wohnfläche271 m²
Grundstücksfläche1'045 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Freistehende 6½-Zimmer-Villa mit Sicht auf den See & die Jurahöhen
Wenn Träume sich erfüllen?Lauschen Sie den idyllischen Klängen der Morgendämmerung und besinnen Sie sich, dass es kein Traum ist in kurzer Fussdistanz am Bielersee zu leben, es ist Wirklichkeit!
Den morgendlichen Kaffee geniessen Sie im lichterfüllten Wohnzimmer mit grosszügigen Fensterfronten. Ihr Blick schweift über die Seelandschaft und erkennt im wunderbaren Panorama die Hügel der Jurakette. Mittags profitieren Sie von den warmen Sonnenstrahlen am Pool. Ein Hauch von frischer Seeluft und das leise Rauschen der umliegenden Bäume schenken Ihnen Energie, Ruhe und Entspannung.

Am Feierabend, lädt die romantische Gartenanlage dazu ein, noch lange die Abendsonne zu geniessen. Es scheint fast wie ein perfekter Urlaub am Meer, aber es ist vielmehr Ihr neues Zuhause am Bielersee.

Das 1'045m2 grosse Grundstück liegt in einem privilegierten Einfamilienhausquartier. Rund ums Naturschutzgebiet wird der See von einer Schilf- und Baumlandschaft gesäumt, die Lebensraum für Wasservögel schafft. In kurzer Distanz ist die Möriger Bucht mit seiner hübschen Seewiese erreichbar.

Im Wohnhaus erwartet Sie ein enormes Platzangebot und ein elegant gestalteter Innenausbau auf zwei Etagen. Vom geräumigen Entrée im oberen Erdgeschoss erreichen Sie über wenige Stufen die lichterfüllte Wohnlandschaft ganz in weiss. Die grosszügigen Fensterfronten ermöglichen eine herrliche Aussicht in den wunderbaren Garten bis hin zu den Jurahöhen. Ein Schwedenofen lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein und unterstreicht den stilvollen Luxus und die Behaglichkeit dieses einzigartigen Hauses. Die offene, geräumige Küche ist mit Frühstückstheke, modernen Küchengeräten und Granitsteinarbeitsplatte ausgestattet. Sie verfügt, wie auch der grosszügige Wohn-/Essbereich, über polierte Keramikfliesen (Fussbodenheizung). Eine Treppe führt hoch zum offenen Dachraum. Hier finden Sie eine grosszügige mit Kugelgarnteppich belegte Abstellfläche (ca. 90m2).

Das Hauptschlafzimmer mit Balkon profitiert vom direkten Zugang zum Ankleideraum mit zahlreichen Regalen und Schubladen sowie zum grosszügigen Badezimmer, welches über einen WC-Bereich, Duschkabine, grosse runde Badewanne und Doppel-Waschtisch verfügt. Ein zweites Zimmer befindet sich beim Eingangsbereich mit gegenüberliegender Gästetoilette.

Ein Treppenabgang führt ins untere Erdgeschoss zu drei Zimmer und Nebenräumen. Nach Bedarf könnten aus heute zwei Zimmer mittels versetzen der Trennwand drei Zimmer entstehen. Die elektrische Infrastruktur sowie die dritte Tür sind vorhanden. Im Flur gegenüber stehen zahlreiche Einbauschränke zur Verfügung. Das grosszügige Bad ist mit zwei Lavabos, einer Duschkabine, WC und Sauna ausgestattet. Ein angrenzendes ca. 30m2 grosses Zimmer (z. B. Fitnessraum/Büro) verfügt über einen direkten Zugang zur Sauna und Bad. Eine Glastür ermöglicht den Einblick und Zugang in den schön gestalteten, klimatisierten Weinkeller.

Im Technikraum befindet sich praktisch die gesamte Haus- und Pooltechnik wie Öl-Heizung (Bodenheizung), Warmwasserboiler, die Waschküche u.v.m. Der Öltank befindet sich in einem abgetrennten Raum. Vom Technikraum führt eine Türe und ein paar Stufen zum rund 30m2 grossen Mehrzweckraum. Dieser ist ausgebaut, verfügt über einen Korkboden, Tageslicht und Zugang in den Garten.

Die Liegenschaft wird von einem liebevoll angelegten Garten mit geschmackvoller Bepflanzung, Rasenfläche und Sitzplätzen umgeben. Der beheizte Aussenpool verfügt über eine elektrische Rollabdeckung. Die Pooltechnik ist im Technikraum sauber untergebracht. Der Aussen-Whirlpool ist nicht mehr in Betrieb und müsste ersetzt werden. Gartengeräte finden im von aussen, zugänglichen Keller ihren Platz. Das komfortable Haus bietet drei Garagen und einen grosszügigen Hausvorplatz für vier Fahrzeuge.
Auf der Sonnenterrasse vor dem Haus geniessen Sie eine schöne Aussicht und Momente der Ruhe und Erholung. Auch Ihre Gäste lassen sich hier gerne an gemütlichen Grillfesten verwöhnen und bezaubern. Sie wohnen, wo andere Ferien machen!

Insgesamt besticht die sehr gepflegte Luxus-Liegenschaft durch die gefragte Wohnlage, das grosszügige Raumangebot und die idyllische Gartenanlage mit herrlicher Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst!


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Baujahr2002
Swimmingpool


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