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16 Zimmer

«MENDRISIO: IMPORTANTE PROPRIETÀ CON TERRENO EDIFICABILE E PISCINA»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeMendrisio
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Stupenda villa a Sud delle pendici del massiccio del Monte Generoso, con vista sul massiccio del Monte Rosa, alla quale si accede da viale di porfido rosa a coda di pavone contornato da imponenti pini marittimi secolari e fontana in cotto toscano con carpe giapponesi. La proprietà, costituita da un terreno complessivo di 11.841 m2, di cui 3'275 m2 di zona boschiva, è situata a Mendrisio, a pochi chilometri dal confine italiano e dal centro di Lugano, in posizione dominante volta a garantire massima privacy. Il complesso residenziale, con magnifica vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti, è costituito da tre corpi distinti con una superficie abitabile totale di 1.385 m2: la villa principale e annesso giardino d'inverno, la dependance per gli ospiti e la casa per i custodi, sono inserite all'interno di un parco costituito da un ampio giardino piantumato e ricco di vegetazione, zona boschiva, terreni edificabili, piscina esterna, zona barbecue, serra, 3 garage automatizzati per ospitare quattro auto e numerosi parcheggi scoperti all'interno della proprietà.
La presenza di 20 ulivi offre ogni anno un bioprodotto di 220 chilogrammi di olive per una resa finale di circa 30 litri di olio.

La proprietà è stata costruita nel 1963 con una forte attenzione e cura ai dettagli, all'inserimento di rifiniture marmoree e, allo stato di fatto, si presenta in buone condizioni strutturali e di mantenimento oltre ad essere stata rinnovata nell'impianto di riscaldamento.

La villa principale, sviluppata su quattro livelli e con una superficie abitabile di 970 metri, è composta da un ampio ingresso esterno impreziosito da importanti inserti marmorei e da un ampio giardino di inverno di circa 50 m2. Il piano ingresso è composto da due ampi atri, due bagni ospiti, un locale guardaroba, cucina separata con annesso locale dispensa, grande sala da pranzo, salone di oltre 60 m2, locale studio ed una terrazza coperta di circa 40 m2. Accesso alla zona dedicata alla piscina esterna.
Il piano superiore si compone di 6 camere da letto, 4 bagni, ampi atri, un locale deposito e tre ampie terrazze di circa 60 m2.
Il piano mansarda, recentemente ristrutturato, è composto da un'area living di oltre 90 m2, 2 camere da letto, 2 bagni, un locale cucina ed un locale palestra con sauna. Alle fondamenta, il piano inferiore si compone di ampie cantine, locali riscaldamento, lavanderia, stanza hobby ed un portico di circa 40 m2.

La dependance degli ospiti, costruita nello stesso stile e con le stesse rifiniture pregiate della villa principale, con preziosi pavimenti in parquet e rivestimenti in marmi, suddivisa su tre livelli e di una superficie abitabile di 252,60 m2, si compone di cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno al piano terra, due camere, un ampio atrio ed un bagno dalla superficie generosa al piano superiore; locali tecnici, rifugio, disimpegno e cantina al piano inferiore.

La casa dei custodi, ubicata all'ingresso della proprietà, dislocata su due livelli e di una superficie abitabile di 162,70 m2, è composta dalla cucina, deposito, ampio atrio, bagno ed una camera da letto al piano terra; 3 camere da letto ed un bagno al piano superiore. Adiacente alla casa dei custodi è situata l'autorimessa costituita da tre garage automatizzati per una superficie complessiva di 77 m2, su cui è possibile edificare un secondo livello per ampliare l'immobile adibito a casa dei custodi.

Alla villa si accede attraverso un viale pavimentato e corredato di piante di limoni, aiuole e fontanella in sasso. Nella parte posteriore la villa si apre in una zona composta da un grande barbecue e forno a legna adiacente alla piscina esterna. Attraverso una camminata a gradoni ricca di vegetazione e fiori, si accede alla zona su cui si estende un'ampia serra adibita alla cura dell'orto. La parte posteriore è disposta su un terreno edificabile di circa 4.000 m2 e 3.275 m2 di zona boschiva.

Superbe villa au sud des pentes du massif du Mont Generoso, avec vue sur le...


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur5102 m³

Merkmale

Baujahr1963
Swimmingpool
Endhaus/Eckhaus


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