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6,5 Zimmer, 354 m²

«Villa d'exception - 354 m2 - Minergie P - Martigny - Exclusivité»

CHF 2 290 000.—


Hauptangaben

GemeindeMartigny
Wohnfläche354 m²
Grundstücksfläche760 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Exclusivité

Architecture ambitieuse, matériaux luxueux, magnifiques volumes et nombreuses pièces

Minergie P, seule villa à Martigny

Deux beaux séjours et suite parentale d'exception !

Parfaitement entretenue, état neuf !

Villa d'exception située à Martigny. Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une « grande » petite ville aux dimensions humaines. Sur le coude du Rhône, cette localité est au carrefour des routes menant aux cols du Simplon, du Grand-St-Bernard et de la Forclaz. La ligne ferroviaire du Simplon la relie aux grands centre urbains voisins (Genève, Paris, Milan ?). Sans oublier la proximité des stations de ski et des lieux de randonnées !

Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel verdoyant et discret. A l'extrémité d'une route sans issue et à l'écart de toutes nuisances, son environnement est paisible. L'arrêt des transports publics est à quelques pas. Les écoles primaires (1H à 6H) et un jardin d'enfants sont à deux minutes à pied. Avec une exposition Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année.

Ce bien propose une architecture ambitieuse et raffinée. Les volumes sont magnifiques et la luminosité particulièrement généreuse. La construction de qualité, les finitions parfaites et les luxueux matériaux en font un bien de prestige. L'ensemble a été conçu dans les moindres détails et avec une originalité sans faille. Les tons sont lumineux, doux et harmonieux.

Les aménagements extérieurs ont fait l'objet d'une distribution judicieuse et complète. Une grande terrasse de dalles en pierre entoure la partie jour de la villa qui est prolongée par une belle pelouse arborée sur un terrain plat. Une grande place de parc pavée permet d'accueillir de nombreux véhicules.

Distribution du bien

Sous-sol :

Hall central / dégagement
Grande pièce aménageable selon désirs (actuellement séjour / TV, espace détente, jeux)
Buanderie / local technique
Caves, atelier, réduit

Demi-niveau inférieur :

Garage pour deux véhicules, donnant accès à l'intérieur de la villa
Pièce rangements / atelier donnant accès à l'intérieur de la villa
Quatre marches d'escalier intérieur menant au niveau principal de la villa

Niveau principal :

Entrée / grand hall central / vestiaire / armoires encastrées avec portes vitrées
Cuisine ouverte
Espace repas donnant sur terrasse
Spacieux et lumineux séjour donnant sur terrasse
Deuxième séjour indépendant donnant sur terrasse
Grande cheminée design ouverte sur les deux séjours
Economat
Buanderie

Etage :

Mezzanine aménageable selon désirs (bureau, espace jeux etc.)
Dégagement central avec armoires et bibliothèque encastrées
Suite parentale d'exception avec grand dressing indépendant et magnifique salle d'eau / bain avec buses / douche / double lavabos sur grand meuble / armoire encastrée (toutes les pièces de la suit donnent sur balcon)
Deux belles chambres
Salle d'eau / douche
Grand balcon avec revêtement sol carrelage

Commodités

Terrasse en partie couverte entourant la villa, avec luminaires et revêtement sol dalles (plusieurs espaces détentes)
Maison de jardin
Belle pelouse arborée avec essences florales
Garage pour deux véhicules
Grande place de parc extérieure avec revêtement sol pavés (quatre à cinq véhicules)

Particularités

Vendu meublé si désir et selon entente
Beaux volumes, belle hauteur de plafond
Nombreux rangements dans toute la villa
Grandes baies vitrées avec portes coulissantes
Bel escalier vitré reliant les étages
Revêtement sols carrelage et véritable parquet
Chauffage PAC (eau / eau), distribution au sol
Solaire (eau chaude)
Minergie P

Surfaces :

496.20 m2 Total surfaces villa
293.55 m2 Total surfaces habitables
760 m2 Terrain
1'662.35 m3 Volume

Disponibilité : à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10202438
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Aussenraum

Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur1662 m³

Merkmale

Baujahr2011

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