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6.5 Zimmer, 250 m²

«Schnäppchen!»

CHF 999'000.—


Beschreibung

Schnäppchen!
Zum Verkaufspreis kommt die Verkaufs-Provision von 2.99% + MwSt. dazu!Berrechnungsbeispiel:
Kaufpreis CHF 999'000.- + 2.99% + MwSt. = Verkaufspreis inkl. Maklerprovision: CHF 1'031'170.-

Schätzung mit Pricehubble
Diese Schätzung wird unter anderem auch von Banken verwendet, Sie kaufen das Haus knapp CHF 100'000.- unter dem effektiven Wert!

Zum Objekt
Untergeschoss
Zimmer mit ebenerdigem Fenster/Gästezimmer oder Bastelraum beheizt mit Radiator, Garage, Tankraum, Heizung, Luftschutzkeller, Waschraum, Vorraum

Erdgeschoss(Bodenheizung)
Windfang, grosser Wohn-Ess-Raum, grosse Küche, Zimmer
Zugang vom Wohnzimmer auf gedeckten Sitzplatz

Obergeschoss(Radiatoren)
Zimmer mit Balkonzugang, Zimmer mit Balkonzugang, Elternzimmer mit Badezimmer und WC

Estrich
Der Estrich verläuft über die gesamte Grundfläche, Ausbau durch Dacherhöhung möglich, zusätzlich ca. 100 m2

Günstige Steueroase, der Steuerfuss liegt bei 58%
Lupsingen hat sich von der Einwohnerzahl seit 1970 mehr als verdreifacht, von 422 auf 1451 Einwohnern.
Lupsingen ist eines der beliebtesten Dörfer in der Region mit dem grössten Wachstum!

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen, kinderfreundlichen Einfamilienhaus Quartier. Der Garten und der Sitzplatz sind nach Süden ausgerichtet.

Alle Obstbäume, Quitten, Zwetschgen und Apfelbäume tragen reglemässig früchte, sowie der Nussbaum!

Trotzt der Privatsphäre durch die Bäume, hat man eine grandiose Aussicht in den Jura (Holzenberg). Der Garten eignet sich gut als Kinderspielplatz und verfügt über ein romantisches Gartenhaus!

Das Haus ist aus Holz gefertigt und hat dadurch einen ausgezeichneten Isolationswert!

Potenzial
Da das Haus aus Holz gefertigt ist, lassen sich, falls gewünscht, die Grundrisse mit wenig Aufwand verändern.

Die Bebauungsziffer beträgt 35%, ausgenutzt sind im Moment nur ca. 15%!
Somit könnte man das Haus falls gewünscht auch massiv vergrössern, man könnte eine Villa daraus machen mit fast 500 m2 Wohnfläche!

Man könnte das Grundstück auch abparzellieren und ein 2. Haus darauf bauen!

Oder man parzelliert das Grundstück ab und verkauft den freien Teil ca. 324 m2, möglicher Verkaufspreis von ca. CHF 280'000.-, dann kostet das bestehende Haus nur noch CHF 721'000.- und das an einer Top-Lage!

Im Dorf befinden sich:

  • Restaurant 285 m

  • Volg 270 m

  • Poststelle 270 m

  • Eigene Gemeinde

  • Kita 300 m

  • Schule 450 m

Distanzen

  • Liestal 6.9 km, 5 Fahrminuten!

  • Dank der Bahn 2000, ist man in 25 Minuten in Basel mit dem Bus und Zug!


Innenraum

Haustiere erlaubt
Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur876 m³

Merkmale

Baujahr1984


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