image1
1 / 10

650 m²

«Grande villa con spettacolare vista lago»

CHF 4 650 000.—


detail_responsive#base_info_title

detail_responsive#municipalityLugano
detail_responsive#surface_living650 m²
detail_responsive#surface_property2071 m²
detail_responsive#surface_usable730 m²
detail_responsive#available_fromAuf Anfrage

detail_responsive#description_title

Ampia villa con terreno di 2071 mq, di cui 739 mq boschivi.

Situata in contesto residenziale, tranquillo e a 5 minuti d'auto da Lugano.
Orientata a sud-ovest gode di una vista imprendibile sul lago.

L'edificio rappresenta il tipico stile di costruzione degli anni 60/70, con una superficie di ca. 730 mq.
La villa è disposta su due livelli abitativi:

Pianterreno: ingresso pedonale esterno, pianerottolo con lift, atrio d'ingresso, locali tecnici e lavanderia.

Piano giardino: ampio disimpegno, soggiorno-biblioteca, bagno, ripostiglio, locale vini, disimpegno, camera con bagno per persona di servizio, locale hobby e studio. Su questo livello si trova anche un appartamento per ospiti così composto: disimpegno, soggiorno, piccola cucina, due camere, bagno e terrazza, uscita sul giardino con accesso alla piscina.

Primo piano: ingresso, ampio atrio, scala, grande soggiorno con camino antico, sala da pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti, disimpegno, zona notte con grande camera padronale completa di guardaroba e bagno en-suite, due camere, guardaroba, bagno, terrazza, balcone e uscita sul giardino.

L'autorimessa per 3-4 auto dispone di ascensore che porta direttamente all'accesso principale dell'abitazione.

Le rifiniture sono state curate ed eseguite con materiali di pregio, parquet e marmi per pavimentazioni e rivestimenti, grandi vetrate rivolte verso il lago, boiserie, impianto d'allarme sofisticato, pietre naturali per esterni, etc.

Il giardino che circonda la villa è curato e decorato con gelsomini, azalee, rododendri, camelie, rose, ecc., offre spazi relax molto accoglienti sia nella zona piscina che nella parte più alta, dove si trova anche la parte di terreno boschivo, curato ed attrezzato con una zona barbecue e arredi in pietra naturale.

Le caratteristiche architettoniche e la linearità della costruzione consentono di personalizzare e rimodernare sia gli spazi interni che esterni, facciate, terrazze, ecc., inoltre è possibile creare due soluzioni abitative con ingressi separati e distinti e su piani diversi.

Grosse Villa mit 2071 m²Grundstück, davon ca. 739 m² Wald. Die herrliche Lage mit dem einzigartigen 180°-Panoramablick auf den Luganersee, auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge ist zweifellos einer der grossen Pluspunkte dieses Anwesens. Die Seepromenade sowie das Zentrum von Lugano sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Architektur des Gebäudes ist in einfachem, linearem Stil gehalten. Die Fläche von ca. 730 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit eleganten und grosszügig geschnittenen Räumen sowie über zwei Untergeschosse, in denen Nutzräume und Tiefgarage untergebracht sind.
In der ersten Etage befinden sich: Eingangsbereich, grosszügig angelegtes Atrium, eindrucksvolle Treppe, die zu den unteren Etagen führt, grosses Wohnzimmer mit antikem Kamin, Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Durchgangsraum, Schlafbereich mit grossem Herrenzimmer mit Garderobe und Bad, zwei weitere Zimmer, Garderobe, Bad, Terrasse, Balkon mit Zugang zum Garten.
In der unteren Etage - der Gartenetage - befinden sich: grosszügige Diele, Wohnzimmer-Bibliothek, Bad, Abstellraum, Weinkeller, Durchgangsraum, Zimmer mit Bad für das Dienstpersonal, Hobbyraum, Arbeitszimmer. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch ein Gäste-Apartment mit Diele, Wohnzimmer, kleiner Küche, zwei Zimmern, Bad und Terrasse mit Zugang zum Garten sowie zum Swimmingpool.
Im Erdgeschoss/Untergeschoss befinden sich: Portico, Haupteingang mit Atrium und eindrucksvoller Treppe als Verbindung zu den einzelnen Etagen, Waschküche und Heizungsraum.
In der Garagenebene/Untergeschoss ist Platz für zwei Fahrzeuge. Hier befindet sich auch ein kleiner Aufzug, der zur Haupteingangsetage (Erdgeschoss) führt.
Für die stilvolle Ausstattung wurden nur sehr hochwertige Materialien verwendet: Parkett und Marmor für die Fussböden und Verkleidungen, grosse zum See hin ausgerichtete Fensterfronten, Holzverkleidungen, aufwändige Alarmanlage,...

Weitere Informationen


Logo

detail_responsive#similar_properties_title