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9 Zimmer, 487 m²

«Elegante moderne Villa mit Schwimmbad u. herrlichem Seeblick»

CHF 2'980'000.—


Hauptangaben

GemeindeLugano
Wohnfläche487 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

(Versione in italiano sottostante, English description below)
Die grosszügige Villa wurde vor kurzem aufwendig renoviert (Fertigstellung 2018: neues Dach, neue Fassade, Schwimmbad, neue Terrassen, Metallarbeiten), so dass die Substanz in einem ausgezeichneten Zustand ist. Im Gartenbereich mit herrlichem Seeblick gibt es Terrassen auf verschiedenen Ebenen und ein Schwimmbad.
Sie befindet sich in der Nähe des Monte Bre, in exklusiver Top-Wohnlage im Grünen, ist aber nahe am Stadtzentrum und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Wohnfläche von 487 m2 verteilt sich auf 3 Stockwerke. Ganz oben ist ein großer Eingangsbereich/Wintergarten, ein weitläufiger Wohnraum mit offenem Kamin und eine große Wohnküche mit separatem Essbereich und Zugang zu Terrasse/Garten. Eine durchgehende Fensterfront erlaubt einen Panoramablick auf Lugano, den See und die Berge.
Im mittleren Geschoß gibt es 4 Schlafzimmer, teilweise mit Zugang auf Terrassen und den Swimmingpool, sowie 3 Bäder.
Ebenerdig ist auch eine von innen begehbare Einliegerwohnung von ca. 65 m2 mit eigener Küche, Bad und Terrasse enthalten (ideal für Personal, Gäste oder als Büro/Studio) - ebenso wie ein Fitnessraum mit Sauna, die Waschküche, Keller- und Technikräume.
Es gibt 4 Parkplätze in der Garage, sowie einen Außenparkplatz.
------------------ ITALIANO -------------------
La spaziosa villa, completamente rinnovata nel 2018, si trova in ottime condizioni, con un nuovo tetto, nuove facciate, nuove terrazze, nuove rifiniture, piscina.
Il giardino è suddiviso in terrazze su diversi piani, una delle quali comprende la piscina con vista sul lago.
Si trova nelle vicinanze del monte Bre, in una zona residenziale esclusiva nel verde , ma rimane comunque vicino al centro/citta’ ed è ben servita dai mezzi pubblici.
La superficie abitabile è di 487 m2, suddivisa in 3 piani :
al piano superiore si trova un grande ingresso da cui si accede ad uno spazioso salone con camino, ad una cucina aperta di ottime rifiniture e fornita di isola, oltre ad un ingresso alla terrazza/giardino. Tutto l’ambiente ha una vista panoramica sul lago, sulle montagne e sulla citta’ grazie a grandi finestre.
Al secondo piano ci sono 4 camere da letto con 3 bagni. Da alcune camere è previsto anche l’ingresso diretto alla terrazza/piscina.
Al piano/terra si trova un ulteriore appartamento di ca. 65 m2, con cucina, camera da letto, bagno e terrazza, ideale come appartamento per ospiti o personale o ancora, come ufficio/studio. Oltre all’appartamento vi è anche una sala fitness con sauna, una lavanderia, cantina e spazio tecnico.
Ci sono 4 posti macchina nel garage, oltre ad uno spazio esterno.
------------------- ENGLISH --------------------
Elegant modern mansion with a swimming pool and a magnificient view of Lugano, the lake, and surrounding mountains.
The ample residence has recently been renovated extensively (completed in 2018: new roof, new facade, pool, new terraces, metal works), so it is in excellent shape. The garden area comprises terraces on different levels and a pool, all with a view of the lake.
It is located in an exclusive suburban living area near Monte Bre, close to the town centre, easily accessible by public transportation.

The living space of 487 m2 comprises 3 floors.
At the top there is a large entrance/winter garden, as well as a spacious living room with an open fireplace and a large open kitchen with a separate dining area, including access to the terrace/garden area. Bottom-to-ceiling windows provide a panoramic view of Lugano, the lake, and the mountains.
The middle floor offers 4 bedrooms, mostly with access to terraces and the pool area, and 3 bathrooms.
The ground floor contains a separate apartment of ca. 65m2, with separate kitchen, bathroom and terrace, accessible from within (ideal for maids, guests or as an office/studio). In addititon there are a fitness studio with a sauna, a laundry, as well as further basement and maintenance rooms.
There are 4 parking places in the basement garage and one parking place outside.
For telephone calls in English please use +43 699 19687353 instead.


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Das vollständige Inserat mit den Kontaktangaben sehen Sie bei anibis.ch.

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