12 Zimmer, 773 m²

«Villa Atlantis - Moderna Villa con Interni di Design e Vista Lago»

CHF 4'500'000.—


Hauptangaben

GemeindeLugano
Wohnfläche773 m²
Grundstücksfläche1'551 m²
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

A Lugano-Pregassona vendiamo moderna villa unifamiliare su tre piani fuori terra con balconi, terrazzo, giardino, piscina, 3 posti auto esterni coperti, vista panoramica su Lugano e buona privacy.

La villa dispone di un ampio giardino e ampie terrazze che si affacciano sul Golfo di Lugano. Si trova in una posizione comoda, dominante e soleggiata, a pochissimi minuti di auto dal centro di Lugano. La villa è accessibile comodamente con autovettura su posteggi di proprietà oppure a piedi tramite vicina fermata dell'autobus.

L'immobile si sviluppa su tre piani più soppalco su un terreno di pendenza medio-forte, accessibile dal livello strada tramite strada secondaria.

La proprietà, costruita nel 1969, è stata ristrutturata con cura nel 2004 /2006 e si presenta in ottimo stato; offrendo ca. 773 mq abitabili su tre piani garantendo superfici interne agiose. La villa dispone inoltre di un terrazzo panoramico, un giardino pianeggiante, una piscina, un ascensore, tre posti auto esterni coperti e ulteriori posti auto non coperti.

La villa attualmente è suddivisa in due appartamenti, e facilmente essere convertita in un unica proprietà.

L'abitazione è cosi suddivisa:

Pian terreno: appartamento/studio, camera, bagno con doccia, locale tecnico.

Primo piano: atrio ingresso, soggiorno, bagno di servizio, due camere con bagno e cabina armadio, wc di servizio, scala di accesso piano soppalcato, lift.

Secondo piano: cucina, ampia zona giorno, due camere con bagno, cabina armadio, wc di servizio, scala di accesso piano soppalcato, lift.

Piano soppalco: zona ufficio/studio (sottotetto).

This modern Villa Atlantis is located in Pregassona, just 4 km to Lugano city center, in a sunny and quiet residential area facing south east, with panoramic view of Lugano lake, surrounding mountains and the city.

The villa was built in the 1969 and renovated in 2004/2006 with prestigious finishes and furniture. It is in perfect condition, divided on 3 levels with a living area of 773 m2 and surrounded by a 1551 m2 garden (of which 274 m2 is wood) with a swimming pool.

The villa features also a terrace, a pool, an elevator, 3 covered parking places and several outdoor parking places.

Currently the property is divided into two apartments, but can be easily transformed into one villa.

The house comprises:

Ground floor: apartment/study room, bedroom, bathroom with shower, technical room.

First floor: entrance hall, living room, service bathroom, two bedrooms with bathroom and walk-in closets, service toilet, staircase and elevator to access the upper floor.

Second floor: kitchen, wide living room, two bedrooms with bathroom, walk-in closet, service toilet, staircase and elevator to access the loft floor.

Loft floor: office/study room (attic).


Merkmale

Letzte Renovation2006
Baujahr1969

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