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9 Zimmer, 349 m²

«Vielseitige Wohlfühloase»

CHF 2'195'000.—


Hauptangaben

GemeindeLausen
Wohnfläche349 m²
Grundstücksfläche790 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

die selbst hohe Ansprüche an grosszügigem Wohnen und Wellnessen erfüllt.
Zudem eine unabhängige Einliegerwohnung im Sockelgeschoss beherbergt, sowie repräsentatives Wohnen und/oder Arbeiten im geschickt konzipierten Erdgeschoss ermöglicht.

Herrliche Ruhe und optimale Besonnung, mit Sicht ins Grüne und attraktivem Ausblick gewähren hohen Erholungswert im bevorzugten ländlichen Umfeld.
Ohne zu verzichten - auf die Nähe von Schulen, Öffentlichem Verkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen nach Basel / Bern / Zürich oder Deutschland.

Schon das äussere Erscheinungsbild lässt Raffinesse erkennen.
Besticht vor allem durch sein beeindruckendes Raumkonzept, plus den dezenten Nordauftritt mit Vorplatz samt integrierter Doppelgarage und der dreigeschossigen, imposanten Südseite mit Sonnenterassen und dem liebevoll angelegten Garten.
Zudem verschafft, der grosszügige Architekturstil, dieser 9-Zimmer Erlebnisoase wertvolle 508 m2 Nutzfläche - zum Auskosten des Wohnens.

Im voll ausgebauten Sockelgeschoss erschliesst das Innentreppenhaus den Gang zu dieser Ebene - mit unabhängigen Aussenzugängen.
Der Wohnbereich - mit gedeckter Gartenterrasse - beinhaltet ein Zimmer mit eigener Nasszelle und nebenan ein Zimmer mit Lavabo.
Der grosszügige Nutzungsbereich bietet auf der einen Seite den Veloraum und ein langgezogener Raum für Waschen/Technik, mit Gasheizung und Boiler.
Auf der anderen Seite befinden sich, der Keller mit anschliessendem Luftschutzraum, der Hobbyraum mit Archivraum, und ein von aussen zugänglicher Geräteraum.

Auf den überdachten Eingang folgt das geräumige Entrée im Eingangsgeschoss mit Innentreppenhaus, welches zwei Bereiche zur Gewährleistung der Privatsphäre separiert:
Den praktischen Vorplatz mit Gäste-WC, Reduit und einem Zimmer.
Gegenüber das imposante helle WOHNEN, mit Cheminée und direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse - natürlich von morgens bis abends.
Im hinteren Wohnbereich liegt noch das geschickt abgeschirmte ESSEN / KOCHEN, mit einer reichlich ausgestalteten, modernen Küche.

Das Dachgeschoss - die Erholungsebene - bietet vier fast gleichgrosse Zimmer, eines mit ensuite Bad und eine separate Nasszelle.
Eine ausgedehnte Wellnesszone - Sauna und Whirlpool - mit herrlichem Ausblick und einer Panoramaterrasse, die zum entspannten und verweilen einlädt.

Diese Einmaligkeit gibt viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume - unsere umfangreiche Dokumentation gibt Ihnen weitere detaillierte Ausführungen preis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

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Innenraum

Aussicht
Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Kubatur1940 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr1998


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