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4 Zimmer, 145 m²

«RARE ! CHARMANTE VILLA A SAISIR !»

CHF 1'250'000.—


Hauptangaben

GemeindeLausanne
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche760 m²
Nutzfläche145 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

EN EXCLUSIVITÉ
BONNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHE LAUSANNOIS !
BELLE MAISON INDIVIDUELLE PROCHE DU M2 ET DE TOUTES LES COMMODITÉS.

Idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant, proche des commodités, des écoles et des transports publics (bus / M2), cette charmante villa individuelle totalisant env. 145 m2 jouit d'une situation privilégiée proche du centre ville de Lausanne. Implantée sur une magnifique parcelle d'env. 760 m2 parfaitement exposée, cette maison jouit d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre ville, la villa nécessite des travaux de rafraîchissement pour une remise au goût du jour. Le terrain bénéficie d'une réserve de constructibilité permettant d'agrandir la maison ou d'y construire un nouveau projet. Libre d'occupant, elle pourra être mise à disposition à convenance des futurs propriétaires des lieux.

La villa se distribue au Rez supérieur sur un hall d'entrée, un séjour communiquant sur la salle à manger (anciennement chambre), deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bains. Au rez inférieur, la maison compte un espace garage, une buanderie, un hall disposant d'espaces de rangement, un local technique, deux pièces aménagées en chambres, une salle de douche. A l'extérieur, la belle parcelle dispose d'un bel espace jardin joliment arborisé ainsi que de 2-3 places de parc.

La maison se situe à proximité directe des écoles et des centres sportifs. L'arrêt du métro (M2) est à 5 min. à pieds. Le bus passe devant la maison. Les centre commerciaux et petits commerces sont à 5 min. tout comme l'autoroute. Il faut compter 6-7 min. pour se rendre en plein centre ville de Lausanne.

RARE A LA VENTE !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 4 + 2 pièces en sous-sol
Surface utile totale : env. 145 m2
Surface Rez (habitable) : env. 75 m2
Surface sous-sol : env. 70 m2 en partie chauffé
Surface du terrain : 760 m2
Volume : 601 m3
Places extérieures : 2-3

Prix de vente : Frs. 1'250'000.--

Notre avis :

  • Excellente situation, proche des commodités

  • Cadre de vie privilégié, à 6-7 min. du centre ville

  • Superbe parcelle avec réserve constructible

  • Rénovation à prévoir permettant un gain fiscal et un aménagement personnalisé

  • Opportunité rare à la vente sur le marché lausannois

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.


Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01

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Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur601 m³

Merkmale

Baujahr1946

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