gepflegte Villa mit eigenem Rebberg und unverbaubarer Weitsicht
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6,5 Zimmer, 200 m²

«Villa mit eigenem Rebberg / Villa con proprio vigneto»

CHF 1 790 000.—


Hauptangaben

GemeindeTenero-Contra
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche657 m²
VerfügbarkeitSofort
Grundrisspläne.pdf

Beschreibung

Haben Sie schon mal davon geträumt, Ihren eigenen Wein und Grappa zu produzieren? Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen. Im schön terrassierten und dadurch pflegeleichten Rebberg wachsen 60 Merlot und 30 Amerikana-Reben, welche pro Jahr ca. 80 bzw. 60 kg Trauben ergeben. Gibt es etwas Schöneres als am Abend nach getaner Arbeit die Rebstöcke zu pflegen und den Trauben beim Wachsen zuzuschauen? Die Pflege des Rebbergs ist Entspannung pur, bringt Ruhe in einen stressvollen Alltag und hat eine meditative Komponente. Viele Utensilien zur Bewirtschaftung sind vorhanden, auch wird für Anfänger Unterstützung und Hilfe beim Beginn geboten. Die Wein-Herstellung kann selber gemacht oder auswärts vergeben werden. Sollten Sie am Wein kein Interesse haben, können die Trauben auch verkauft werden.

Der Rebberg könnte problemlos auch in einen Gemüsegarten oder Spielplatz umgewandelt werden.

Die stilvolle, moderne Villa mit unverbaubarer Sicht auf den Lago Maggiore, die Magadino-Ebene und die Berge steht an attraktiver, erhöhter Lage im Zentrum von Contra, oberhalb von Tenero.

Die grosszügige Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und einem UG. Durch die geräumige Doppelgarage im EG erreicht man trockenen Fusses das Entrée. Danach gelangt man in das grossräumige, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée welches in der kühlen Jahreszeit eine behagliche Stimmung verbreitet.

Die moderne Küche mit separatem Vorratsraum verfügt über Glaskeramik-Herd und Backofen/Steamer und lässt keine Wünsche offen.

Durch den angrenzenden Wintergarten gelangt man zum Sitzplatz unter der Pergola. Hier kann man im Schatten unter Weinreben ein feines Mittagessen oder das Feierabend-Bier geniessen und die Seele baumeln lassen.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer mit 2 separaten Bad/WC, sowie einer begehbaren Ankleide. Auf der grossen Terrasse im OG mit Weitblick in die Magadino-Ebene können Sie auch mal eine grosse Party mit Ihren zahlreichen Freunden und Bekannten feiern oder sie könnte auch ohne weiteres in eine Wellness-Oase mit Sauna erweitert werden.

Im UG befinden sich 2 Zimmer, 1 WC/Dusche, Heizung, Tankraum, Hobbyraum, Luftschutzkeller, Waschküche, Keller und Weinkeller. Der grössere der beiden Räume kann unterteilt werden, die Anschlüsse sind doppelt vorhanden, ebenso verfügt der Raum über 2 Türen.

Das Haus verfügt über eine Satelliten-Empfangsanlage für TV/Radio sowie über eine Photovoltaik-Anlage. Die Stromkosten betragen damit praktisch 0.

Das Haus kann als Erst- oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Ha mai sognato di produrre il suo vino e la sua grappa? Qui può realizzare i suoi sogni. 60 viti di Merlot e 30 Amerikana (= ca. 80 / 60 kg di uva) crescono nel vigneto splendidamente terrazzato e quindi facile da mantenere. C'è qualcosa di più bello che prendere cura delle viti e guardare l'uva crescere dopo il lavoro? La cura della vigna è puro relax, porta la pace in una vita stressante di tutti i giorni e ha un elemento meditativo. Sono disponibili numerosi strumenti di gestione e supporto e assistenza sono offerti per i principianti. La produzione del vino può essere effettuata da soli o esternalizzata. Se lei non è interessato al vino, le uve possono anche essere vendute.

Il vigneto potrebbe essere facilmente convertito in un orto o parco giochi per bambini se non c'è l'interesse.

L'elegante e moderna villa con vista ininterrotta sul Lago Maggiore, la pianura del Magadino e le montagne si trova in una posizione attraente ed elevata nel centro di Contra, sopra Tenero.

L'ampio appartamento si estende su due piani e un seminterrato. Attraverso l'ampio garage doppio al piano terra è possibile raggiungere l'ingresso con i piedi asciutti. Di là si entra nello spazioso soggiorno soleggiato con camino, che crea un'atmosfera accogliente nella stagione fresca.

La cucina moderna con dispensa separata ha un piano cottura in vetroceramica e forno / vapore e non lascia nulla a desiderare.

Il giardino d'inverno adiacente conduce alla sede sotto il pergolato. Qui può godersi un delizioso pranzo o una birra dopo il lavoro all'ombra sotto le viti e lasciare vagare la mente.

Il piano superiore dispone di 2 camere da letto con 2 bagni / WC separati e unspogliatoio. Sulla grande terrazza al piano superiore con vista sulla pianura del Magadino, può anche celebrare una grande festa con i suoi numerosi amici e conoscenti o potrebbe essere facilmente espanso in un'oasi di benessere con una sauna.

Nel seminterrato ci sono due camere, un bagno / doccia, riscaldamento, deposito, locale hobby, rifugio antiaereo, lavanderia, cantina e cantina per il vino. La più grande delle due stanze può essere divisa; i collegamenti sono doppi e la stanza ha anche 2 porte.

La casa ha un sistema di ricezione satellitare per TV / radio e un impianto fotovoltaico. I costi dell'elettricità sono in pratica zero.

La casa può essere utilizzata come residenza primaria o secondaria.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur1530 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Baujahr2005

Umgebung

Lädenca. 180 m
Kindergartenca. 5550 m
Primarschuleca. 5600 m
Oberstufenschuleca. 6660 m
Öffentlicher Verkehrca. 190 m
Situationzentrale Lage, erhöht, sonnig

Besichtigungskontakt

R. Weber