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5.5 Zimmer, 177 m²

«Faites vous une place au soleil avec cette lumineuse villa de 5,5 pc»

CHF 990'000.—


Hauptangaben

GemeindeGrimisuat
Wohnfläche177 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Belle villa familiale dans un quartier résidentiel de 5.5 pièces + 1 mezzaline, idéalement située sur une parcelle de 1'045 m2 à Champlan, en aval de la route Sion-Grimisuat, au milieu des vignes, dans une zone villa.

Une 2e parcelle de 502 m2 , avec un cabanon, jouxte la villa, actuellement cette parcelle est utilisée pour le parcage de nombreux véhicules.
Toutefois, elle se situe en zone construction et pourrait, de par sa densité, être utilisée pour une future construction.

Les aménagements extérieurs sont composés d'une jolie surface engazonnée, avec divers arbustes sur la partie sud et possède notamment un arrosage automatique.

Construite en 1979, c'est avec beaucoup de goût que cette villa a fait l'objet de rénovations régulières et attentionnées : mise en conformité du chauffage à mazout avec de nombreux radiateurs à tous les étages, double vitrage sur toutes les fenêtres, cuisine moderne, peinture, sols et parquets.
Disposant d'un ensoleillement optimal, cette villa est répartie sur 3 niveaux.

A proximité des transports publics et à moins de 10 minutes de Sion, cette villa familiale saura vous séduire par son emplacement privilégié au milieu des vignes et sa vue panoramique sur les montagnes.

Distribution des pièces :

Sous-sol

Accès par un garage avec porte automatique
cave/carnotzet
Chaufferie ( mazout )
Une buanderie avec machine à laver et sécher et un évier
Une grande chambre de 15.65 m2 ( pouvant faire office de bureau ou cabinet )
une salle de douche
( Possibilité de faire un studio ) aussi idéal pour un cabinet d' indépendant ou bureau

Rez de chaussée

entrée principale avec un vestibule
une cuisine refaite à neuf avec un accès par une porte fenêtre sur la terrasse orientée Ouest
un grand salon de 36 m2 avec une cheminée, une salle à manger avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin orienté Sud
une salle de bains + douche
une chambre parental avec armoire murale de 13.8 m2
un chambre de 9.4 m2
une armoire encastrée dans le hall

Mezzaline

Un grand salon de 32 m2
une chambre de 19 m2
un galetas (transformable en chambre ) 18 m2

Coup de coeur assuré à visiter de suite!

Visite et renseignement uniquement au 079 319.02.15


Merkmale

Baujahr1979


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