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12 Zimmer, 383 m²

«Stabile residenziale-commerciale / Gewerbe und Wohngebäude»

CHF 1'890'000.—


Hauptangaben

GemeindeMendrisio
Wohnfläche383 m²
Grundstücksfläche1'500 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

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Immobile di pregio, situato nel comune di Capolago, facilmente accessibile e con vista lago.
Nel 2009 è stato rinnovato completamente e alzato di un piano. Il riscaldamento è a termopompa con serpentine. Attualmente è utilizzato come stabile commerciale ed è stato dotato di un impianto di allarme.
L'immobile può essere convertito a residenza abitativa grazie a piccole modifiche che permettono di riportare la villa ad un uso privato.
Disposto su tre piani, oltre al piano cantina, ha una superficie di 384 m2 netti.
Grazie alla sua posizione rialzata si può godere di una bellissima vista sul lago e le montagne circostanti.
Dal cancello di entrata si può entrare in auto fino alla porta d'ingresso e al grande parcheggio mentre un piccolo garage e un paio di cantine si trovano a livello della strada cantonale.
Sul retro della villa si trova un piccolo rustico, ancora da rinnovare.
Si tratta di un immobile interessante sia per chi desideri trasformarlo nella propria residenza privata, che per chi intenda fare un investimento commerciale.

Prestigeträchtiges Anwesen in der Gemeinde Capolago mit Seeblick .
Das Haus wurde 2009 komplett renoviert und um ein Stockwerk erhöht. Die Heizung besteht aus einer Wärmepumpe und Bodenheizung. Es wird derzeit als Geschäftshaus genutzt und ist mit einem Alarmsystem ausgestattet. Die Immobilie kann mit kleinen Änderungen wieder in Wohnraum umgewandelt und so privat genutzt werden. Die Villa ist auf drei Etagen aufgeteilt mit einem zusätzlichen Kellergeschoss und hat eine Nettofläche von 384 m2.
Sie befindet sich in der Nähe der Kantonsstrasse und ist daher leicht erreichbar, aber dank ihrer erhöhten
Lage können Sie einen wunderschönen Blick auf den See und die umliegenden Berge geniessen. Vom
Eingangstor aus können Sie bis zur Haustür und zum grossen Parkplatz fahren. Eine kleine Garage und ein paar Keller befinden sich hingegen auf Höhe der Kantonsstrasse.
Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein kleines, noch zu renovierendes Rustico.
Es ist eine interessante Immobilie, sowohl für diejenigen, die es in ihre eigene private Residenz verwandeln möchten, als auch für diejenigen, die eine kommerzielle Investition tätigen möchten.


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Kubatur1750 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2009

Anbieter

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RE/MAX Synergy - Mendrisio
IMMOEDIL SAGL
Maria Rizzello Gualtieri
Via Franchini 1
6850 Mendrisio

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