10 Zimmer, 400 m²

«Bellissima villa d'epoca in stile Liberty (1927) con grande terreno»

CHF 1'980'000.—


Hauptangaben

GemeindeMonteceneri
Wohnfläche400 m²
Grundstücksfläche1'787 m²
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Splendida villa d'epoca Liberty (1927) da ristrutturare, inserita in un bel parco alberato e situata in una angolo tranquillo e soleggiato di Bironico, accanto alla graziosa chiesa tardoromanica di San Martino. I principali servizi si trovano nelle vicinanze con la scuola d'infanzia e le elementari a due passi. Sempre ben tenuta nel corso degli anni (nuovo impianto di risaldamento), la villa ha mantenuto intatto il suo intramontabile charme e molti dettagli architettonici sono tuttora presenti: splendidi dipinti sulle facciate, bei pavimenti in parquet, scale e corrimani retrò, vecchie mattonelle e, soprattutto, le generose dimensioni e le altezze dei suoi numerosi locali (sette camere). Si tratta di una magnifica proprietà per amatori che meriterebbe una sapiente ristrutturazione per diventare un vero gioiello. La superficie abitabile è di ca. 400 m2, le norme di Piano Regolatore permettono ulteriori ca. 650 m2 di SUL e quindi, oltre ad un ingrandimento dei volumi attuali, anche la costruzione di un eventuale ulteriore edificio sul grande terreno pianeggiante che misura ca. 1'787 m2. È inoltre possibile acquistare un terreno adiacente di ca. 300 m2 su cui si trovano un rustico a due piani (da ristrutturare), due box-auto e due parcheggi esterni.

Wunderbare Jugendstilvilla (1927) mit schönem Park, in sonniger und ruhiger Lage gelegen, nahe der spätromanischen Kirche von San Martino. Die wichtigsten Dienstträger befinden sich in der Nähe, der Kindergarten ist gegenüber und die Primarschule ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die zu renovierende Villa wurde immer gut gewartet (neue Heizungsanlage) und ihr unvergleichbarer Charme und viele architektonische Details wurden erhalten: Herrliche Fassadenmalereien, schöne Parkettböden, das alte Treppenhaus, Original-Bodenfliesen und, ganz besonders, die Grösse und die Höhe der vielen Räumlichkeiten (sieben Schlafzimmer). Es handelt sich um eine herrliche Liegenschaft, die eine fachgemässe Renovierung verdient und somit ein wahres Juwel werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m2 und der Zonenplan erlaubt weitere ca. 650 m2, entweder als Vergrösserung oder sogar mit dem Bau eines weiteren Gebäudes auf dem ca. 1'787 m2 grossen, flachen Grundstück. Es ist ausserdem möglich, ein gegenüberliegendes Grundstück von ca. 300 m2 zu erwerben, auf diesem befinden sich ein zweistöckiges Rustico (zu renovieren), zwei Garagen und zwei Parkplätze.

Wonderful Art Nouveau villa (1927) with beautiful park, in a sunny and quiet location close to the late Romanic church of San Martino. All the main services are in the proximity, the kindergarten is on the other side of the small access street and the primary school is very close. The villa needs renovation works but has always been well-maintained (new heating plant). Its incomparable charm and many architectural details have been preserved over the years: splendid façade paintings, beautiful parquet floor, the old staircase, some of the original tiles and especially the size and the height of all the rooms (seven bedrooms). It is a gorgeous property that deserves a competent renovation in order to become a real jewel. The living area is about 400 m2 and the Zone Plan allows additional 650 m2 (about) of gross living area. The flat plot has a total size of about 1'787 m2. It is also possible to purchase an about 300-m2 large plot close-by with a small two-story "rustico", two garages and two parking lots.

Weitere Informationen


Grössenangaben

Kubatur1754 m³

Merkmale

Baujahr1927

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