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11 Zimmer, 240 m²

«CARATTERISTICA VILLA DA RIATTARE IMMERSA NEL VERDE»

CHF 798'000.—


Hauptangaben

GemeindeBalerna
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche624 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Trattasi di una Villa unifamiliare da riattare situata in Balerna (mappale 959) di oltre 10 locali, in zona panoramica e molto soleggiata denominata Bellavista, dalla quale si domina tutta la città di Chiasso e le zone circostanti. Zona ben servita da mezzi pubblici ed a poca distanza dai centri commerciali.

L' abitazione è accessibile da due ingressi e da un nuovo garage scavato nella roccia con ascensore che porta direttamente alla casa e al piano ammezzato.

La proprietà è immersa nel verde e con diversi tipi di vegetazione tra cui piante secolari e di alto fusto, orto, piante di frutta e viti.

L' intera proprietà offre 624 mq totali mentre l'abitazione disposta su tre piani per 240 mq è così composta:

Piano terreno: porticato, grande ingresso, stanza studio, lavanderia con doccia, ripostiglio, locale tank e caldaia, taverna con camino completamente arredata, cantina, cantinetta vini, spazio per legna da ardere.

Piano rialzato: ingresso, sala, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile completamente arredata, bagno completo, ripostiglio, terrazza ampia e panoramica.

Piano sovrastante: grande camera con vista imperdibile, camera mansarda, servizio, ripostigli.

Le pareti della proprietà sono completamente rivestite in perline di pino russo, riscaldamento e acqua calda centralizzata.

Nel garage c'è possibilità di parcheggio per 4/6 autovetture mentre altre due possono essere posteggiate nel piazzale antistante il garage stesso, molto largo e profondo. Il garage offre un locale sovrastante di ca. 30 mq piastrellato e rivestito da adibire come ritrovo, studio, ufficio.

Trattasi di una villa particolare che offre varie possibilità di migliorie/modifiche.

Preventivo minimo per lavori di ristrutturazione Chf 500'000.-.

Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. Siamo disponibili anche il sabato su appuntamento.

Immostile SA | Agenzia Immobiliare
Corso San Gottardo 32
6830 Chiasso
+41 (0)91 210 40 40

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Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer3
Aussicht
Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau

Umgebung

Lädenca. 730 m
Kindergartenca. 1800 m
Primarschuleca. 510 m
Oberstufenschuleca. 510 m
Öffentlicher Verkehrca. 1530 m
SituationPanoramica

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