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11 Zimmer, 524 m²

«Stilvolle Villa mit Parkanlage an exklusiver Wohn- und Aussichtslage»

Preis auf Anfrage


Hauptangaben

GemeindeArlesheim
Wohnfläche524 m²
Grundstücksfläche5'295 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich an allerbester Südhanglage und bietet stimmungsvolle Ausblicke auf Arlesheim mit Eremitage und Dom sowie eine traumhafte Weitsicht ins Birstal, auf Basel und die ferner gelegenen Höhenzüge des Jura. Oberhalb im angrenzenden „Spitalholz“-Wald liegt die Burg Reichenstein; die Grünzone bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und zeichnet sich durch eine exzellente Nachbarschaft aus; zugleich ist es geprägt durch Villen und Einfamilienhäuser mit grosszügigen Gartenanlagen.

Bei der vom bekannten Basler Architekturbüro Bräuning, Leu, Dürig erbauten Villa handelt es sich um ein wahrlich besonderes Objekt: Die Exklusivität der Liegenschaft spiegelt sich bereits bei der Zufahrt zum Grundstück und dessen üppig begrünter Umgebung wider: Über einen von altem Baum- und Strauchbestand gesäumten Natursteinpflasterweg gelangt man zum repäsentativen Vorplatz.

Das 11-Zimmer-Hauptgebäude überzeugt mit einem architektonisch zeitlosen Bau- und Grundrisskonzept, das sich grosszügig auf zwei Ebenen verteilt. Dank der rundum meist deckenhohen Fensterfronten werden alle Räumlichkeiten bis tief hinein lichtdurchflutet. Neben den Wohn- und Schlafzimmern im Erd- und Obergeschoss verfügt die Liegenschaft im Sockelgeschoss über einen Gästebereich mit eigenem Bad.

Auch die hangseitig nach Süden ausgerichtete parkähnliche Gartenanlage lässt keine Wünsche offen: Diverse Terrassensitzplätze, ein gedeckter Grillplatz am Gartenhaus und der Pool laden ein zum Verweilen in stilvollem Ambiente und zum Geniessen der einmaligen Aussichtslage.

Dank laufendem Unterhalt ist die Liegenschaft in einem guten baulichen Zustand, bietet aber zugleich für den/die neuen Besitzer die Gelegenheit zur Modernisierung nach individuellem Geschmack. Des Weiteren gehören zum Objekt ein Nebengebäude, welches die Doppelgarage und im Obergeschoss eine voll ausgestattete 1-Zimmer-Atelierwohnung (ca. 30 qm) mit Cheminée beherbergt.

Aufgrund ihrer Beschaffenheit und Grösse eignet sich die Parzelle auch für die Realisierung von Eigentumswohnungen oder Einfamilien-/Doppelhäusern. Entsprechende Unterlagen können eingesehen werden.


Innenraum

Cheminée
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur3172 m³
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Altbau
Baujahr1937
Swimmingpool

Umgebung

Lädenca. 490 m
Kindergartenca. 1020 m
Primarschuleca. 1050 m
Oberstufenschuleca. 1250 m
Öffentlicher Verkehrca. 710 m
Situationbevorzugte Wohn- und Aussichtslage


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