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5.5 Zimmer, 148 m²

«Villa de 5.5 pces et 148 m2 - Parcelle de 623 m2 - Ardon»

CHF 748'000.—


Hauptangaben

GemeindeArdon
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche623 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

PARFAITE POUR UNE FAMILLE, REPOND A TOUTES EXIGENCES !

GRAND TERRAIN AVEC TERRASSE, PELOUSE, JARDIN POTAGER, CABANONS RANGEMENTS

GARAGE, 5 PLACES DE PARC, DEUX COUVERTS (1 VEHICULE ET VELOS)

CEDULE HYPOTHECAIRE A DISPOSITION

Belle villa familiale située à Ardon, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Avec une exposition plein Sud, cette agréable localité bénéficie tout au long de l'année d'un ensoleillement absolument parfait.

Ardon fait partie d’agglo Valais central qui réunit 19 communes décidées à collaborer pour le développement harmonieux de leur économie et de leur territoire.

La position géographique d’Ardon est particulièrement intéressante :

12 minutes de Sion
15 minutes de Martigny
6 minutes de Conthey et de ces centres commerciaux
4 minutes des entrées de l'autoroute de Riddes et de Conthey

Cette villa est mitoyenne par le garage et se trouve à l’extrémité d’une rue sans issue, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec une exposition plein Sud. Elle répond à toutes attentes et est parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle parcelle avec terrasse, pelouse, jardin potager, cabanon rangements, parking pour nombreux véhicules. A l’étage, la partie nuit proposent quatre belles chambres et une salle d’eau. Construit en 2014 et minutieusement entretenu, ce bien est vendu en très bon état.

La distribution de cette villa est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée / dégagement / armoires encastrées
Cuisine ouverte donnant sur terrasse
Espace repas donnant sur terrasse
Grand et lumineux séjour avec poêle scandinave, donnant sur terrasse
Salle d’eau / douche italienne
Pièce aménageable selon désirs (bureau, rangements etc.) avec accès au garage
Grand économat donnant sur extérieur
Buanderie avec lave et sèche-linge / local technique

Etage :

Dégagement central
Trois belles chambres
Salle d’eau / bain / paroi douche

Ce bien offre également les commodités suivantes :

Terrasse avec store, prise électrique, point d’eau et revêtement sol dalles (15 m2, Sud)
Pelouse arborée (environ 265 m2)
Grand jardin potager
Cabane de jardin
Couvert devant entrée de la villa (vélos, scooter, moto etc.)
Cinq places de parcs extérieures
Couvert pour un véhicule avec grand cabanon de rangements
Garage donnant à l’intérieur de la villa
Terrain intime bordé d’une haie

Particularités :

Belle hauteur de plafond à l’étage
Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage PAC, distribution au sol
Poêle scandinave dans séjour
2014 Construction, très bon état
Mitoyenne par garage, à l’extrémité d’une rue sans issue

Disponibilité : à convenir

DOSSIER PDF COMPLET ET PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE

Remarques :

Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-Immobilier
Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

WWW.SWISS-IMMOBILIER.CH – Réf. 10202417

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Grössenangaben

Kubatur826 m³

Merkmale

Baujahr2014

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