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5.5 Zimmer, 160 m²

«Magnifique villa familliale»

CHF 897'000.—


Hauptangaben

GemeindeArbaz
Wohnfläche160 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

C'est à Arbaz, à 10 km de Sion que votre future villa vous attend...

Avec ses 160 m2 brut, cette maison de 5.5 pièces est le lieu de vie idéal pour votre foyer. Des pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace à vivre et 4 chambres spacieuses composent votre future maison. Un sous-sol complètement excavé et aménagé complète la villa.

Sise sur une belle parcelle de 982m2 orientée Sud-Ouest, vous aurez tout loisir de profiter d'une vue panoramique imprenable et des aménagements extérieurs soignés qui ont été réalisés.

En quelques mots :

  • Surface de la parcelle : 982 m2

  • Cubage : 720 m3

  • Année de construction : 2016

  • Chauffage : pompe à chaleur air-eau

avec fourneau en pierre

ollaire au salon

  • Nombre de chambres : 4 dont une au rez

  • Salles de bains : un WC avec douche au rez

une très grande salle d'eau avec baignoire et

douche à l'étage

  • Avec un garage et un couvert à voiture

Particularités :

  • Une orientation plein Sud pour vous permettre de profiter de l'ensoleillement généreux qui caractérise Arbaz.

  • Terrain en légère pente qui vous garantit une vue panoramique à vie.

  • Balcon / terrasse de 25 m2

  • Joli fourneau à pierre ollaire au salon

  • Le chauffage par pompe à chaleur air-eau vous offre un système écologique et très économique.

  • Villa équipe d'armoires encastrées pour optimiser vos rangements

  • Utilisation de matériaux de 1e qualité

  • Aménagements extérieurs très soignés

  • Cabanon de jardin et place de jeux

Situation

Village de moyenne altitude (1146m), Arbaz va vous enchanter par ses paysages, sa vue dégagée sur la vallée du Rhône et le calme qui y règne. Idéalement situé au centre du Valais, entre la capitale Sion, et la station d'Anzère, le village bénéficie d'un climat sain et ensoleillé.

En été, de longues balades vous emmèneront le long des bisses ou à travers nos magnifiques forêts de mélèzes. A votre disposition pour vous adonner à vos sports favoris, des étangs pour la pêche, une paroi rocheuse, des courts de tennis et de nombreux parcours VTT.

En hiver à 5 minutes à peine, la station d'Anzère vous accueille dans un vaste domaine skiable. Des chemins balisés pour des randonnées en raquettes à neige, une patinoire et une piste de luge sont disponibles.

Cette commune s'inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial. S'y installer c'est donc choisir un cadre de vie unique : celui d'une commune paisible, dans un cadre enchanteur et au coeur d'un Valais qui vous offre une multitude d'activités en toutes saison.

Vous êtes à 18 minutes de Sion, qui est à 10 km uniquement.

Transports publics

Arbaz est desservi par des bus qui vont en 30 minutes à la gare de Sion.

Ecoles

Arbaz est une petite commune mais elle dispose de toutes les infrastructures utiles aux familles. Une UAPE et une crèche sont à votre disposition. Vos enfants iront à l'école primaire d'Arbaz. Pour les plus grands, la commune d'Arbaz est partenaires des cycles régionaux de Sion. Les élèves d'Arbaz fréquentent en priorité l'établissement du CO des Collines.

N'hésitez plus, une visite s'impose... Contactez-moi !


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