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7.5 Zimmer, 300 m²

«180° Panoramaseesicht am Zugersee!»

CHF 2'999'000.—


Hauptangaben

GemeindeWalchwil
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche450 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
PDF

Beschreibung

180° Panorama Seesicht !
Diese Maisonette-Terrassen-Wohnung, ist die Oberste von 4 Parteien!

Vorteile

  • 100 m2 Terasse mit voller Seesicht

  • Der Steuerfuss liegt bei 55%

  • Eigenmietwert CHF 43'000.- pro Jahr

  • Einlage in Erneuerungsfond CHF 100.- pro Monat

  • Doppelgarage

  • Sauna mit Dusche

  • Umluft-Cheminée

Renovationen/Investitionen

  • Investitionen von CHF 250`000

  • Komplettsanierung Terrasse, Bitumen und sämtliche Anschlüsse neu

  • eigene Ölheizung 10jährig

  • Küche (Glaskeramik, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Dampfabzug)

  • Stromkontrolle wurde im 2019 gemacht!

Umgebung

  • Schulhaus ca. 800 m

  • Strandbad 20 m

  • Bushaltestelle 100 m

  • Bahnhof ca. 950 m

  • Bank ca. 800 m

  • Post ca. 900 m

  • Einkauf ca. 900 m

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH

Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Walchwil
6318 Walchwil liegt im Kanton Zug. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walchwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 3'617 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 4.2% (Kanton: 4.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.0% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.0% verändert (Kanton: +21.9%).


Innenraum

Haustiere erlaubt
Cheminée

Aussenraum

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Merkmale

Letzte Renovation2002
Baujahr1983


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