Blick aufs Schloss
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6 Zimmer, 224 m²

«RESERVIERT: 1Ebene,Lift,auch 2.WSitz: 6Zi-TerrassHaus,Seesicht,Insel»

CHF 1'690'000.—


Hauptangaben

GemeindeThun
Wohnfläche224 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

RESERVIERT: Dieses Objekt ist reserviert.

Alles auf 1 Ebene mit Lift. Rollstuhlgängig.

Bezugsbereit ab sofort, auch als 2. Wohnsitz.

Schön Wohnen und ideale Kapitalanlage gleichzeitig.

In Oberhofen, an bester Lage, sehr ruhig, an der Burghaldenstrasse, alles auf 1 Ebene mit Lift (auch die Abstellräume und die Kellerräume)

Sonniges 6-Zi Terrassenhaus mit grosser Koch-Insel, 2 Bädern sowie Panorama-See und Alpen-Sicht.

Sehr grosse Terrasse zum See (81m2). Viel Platz für die Aufbewahrung.

Grosse Garage für 2 Autos (oder Boot) mit Vorplatz.

  • Grosse Küche mit sehr grosser Koch-Insel (Stauraum beidseitig) mit Dampfabzug

  • Panorama-See und Alpensicht

  • Breite Sonnen-Terrasse von über 80m2

  • Ganztätgige Besonnung

  • Grosszügiges, hohes Wohnzimmer, ca. 2.50 Meter hoch

  • Blick auf das Schloss Oberhofen

  • 2 moderne Bäder

  • plus Gäste-Toilette

  • Moderne Technik: BKS-Home-Net System (für Multimedia, TV und Computer)

  • Musik-System mit Boxen über der Kochinsel und im Schlafzimmer

Sehr gute Nutzungsmöglichkeiten: Darf als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferien-Domizil für Schweizer oder EU-Bürger bewohnt werden.

FLÄCHEN-Angaben (gemäss Dokumenten):

  • Wohnfläche netto: 208.6 m2 (ohne Terrasse)

  • Terrassenfläche netto (ohne Pflanzflächen): 81.90 m2

  • BGF-Anteil Terrasse üblicherweise 50%: 40.95 m2

  • BGF Total (Bruttogeschossfläche Total): 224 m2

  • Massiv-Bauweise

  • Pellets-Heizung

  • Erneuerungsfonds vorhanden

GARAGE und Vorplatz:

  • Grosse Garage (Innen-Fläche): 27.5 m2

  • Die Garage hat total Platz für 2 Autos (oder Boot), plus 1 grosser Vorplatz.

  • Abschliessung der Garage mit modernem Zahlen-Code-Schloss

RAUM-EINTEILUNG des 6-Zimmer Terrassenhauses mit Panorama-See- und Alpensicht:

  • Lift

  • Grosses Entrée mit Direkt-Zugang zum

  • Hauswirtschafts-Raum und

  • Gäste-Toilette

  • Offene Küche mit Seeblick, grosser Koch-Insel mit beidseitigem Stauraum, Steamer, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dampfabzug (Marke: Wesco), Glaskeramik-Kochfeld und Terrassenzugang

  • 1.5 Zimmer grosses Wohnzimmer mit Zugang zur breiten Terrasse mit Sitzplatz, See- und Alpensicht, Blick auf das Schloss Oberhofen sowie Sonnenstoren

  • Master-Bedroom in Parkett mit Schiebetüren-Schrank: Schlafzimmer mit Seesicht, grossem Einbauschrank mit Schiebetüren und direktem Zugang via Glas-Schiebetür zum

  • grossen Badezimmer mit Doppel-Lavabo mit langem Spiegel, Badewanne mit hoher Nische in der Wand, Glas-Dusche mit Rain-Shower, Toilette

  • Zimmer 1 (Kinder/Büro/Gäste) mit Seesicht und Terrassenzugang

  • Zimmer 2 (Kinder/ Büro/ Gäste) mit Seesicht und Terrassenzugang

  • Zimmer 3 (Kinder/ Büro/ Gäste) mit Seesicht und Terrassenzugang

  • Badezimmer mit Glas-Dusche, Lavabo mit Schublade und Spiegel, WC, Handtuchhalter

  • 1/2 Zimmer grosser Hauswirtschafts-Raum (beim Entrée)

  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler von Miele, Waschbecken (Direktzugang zum anschliessenden Keller)

  • langer Keller-Raum

PARKIERUNG / GARAGE:

  • 2 Garagenplätze (oder 3 Kleinwagen)

  • Vorplatz für 1 Auto

  • breite Zufahrtsstrasse

AUTOBAHN / BUS und INFRASTRUKTUR:

  • 2 Autobahn-Anschlüsse in Thun (Thun-Süd und Thun-Nord), ca. 7 Automin.

  • Bus direkt im Dorf Oberhofen

  • Eigene Schiffs-Station für Kursschiffe

  • Strandbad direkt in Oberhofen

  • Hallenbad + Fitness-Center, beides ebenfalls direkt in Oberhofen

  • Restaurants am See

  • Schloss Oberhofen mit Restaurant

EINKAUF in Oberhofen / SHOPPING-CENTER in Thun:

  • Volg Lebensmittel (365 Tage im Jahr offen)

  • Metzgerei

  • 2 Bäckereien mit Café

  • Bank, Post, Kiosk-Laden

  • Apotheke und Drogerie, Coiffeur, Reisebüro etc.

  • Die Shopping-Center befinden sich in Thun/Heimberg

SCHULEN + KINDERGARTEN:

  • Kindergarten und Schule direkt in Oberhofen

  • Oberstufe in der Nachbargemeinde

  • Gymnasium in Thun

Verfügbarkeit & Verkaufspreis:

  • Kaufpreis Terrassenhaus: 1'645'000.-

  • Kaufpreis 2er Garage mit Vorplatz: 45'000.-

  • Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Bank her, die dieses Objekt finanziert

  • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar.

  • Notar und Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten werden durch die Käuferschaft getragen.

  • Möbel: Die Möbel sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

KONTAKT für die Besichtigung:

Deyhle Immobilien AG
Jeannine Deyhle, lic. iur., 079 450 40 00

Die Besichtigungen finden, nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft, an Nachmittagen statt (werktags). Bitte rufen Sie uns an für die Terminvereinbarung.

Wir behalten uns vor, vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis zu verlangen.

Wir helfen Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft.

Jede Haftung für dieses Inserat, dessen Inhalt, Pläne, Angaben oder allfällige Irrtümer ist ausgeschlossen.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke1

Umgebung

Lädenca. 120 m
Kindergartenca. 360 m
Primarschuleca. 350 m
Oberstufenschuleca. 240 m
Öffentlicher Verkehrca. 90 m
Situationsehr ruhig & sonnig,Seesicht,zu Fuss ins Dorf


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