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4,5 Zimmer

«Modernes, solides 4.5-Zimmer-Terrassenhaus mit unverbaubarer Aussicht»

CHF 905 000.—


Hauptangaben

GemeindeKlingnau
Verfügbarkeit01.10.2021

Beschreibung

Im malerischen Klingnau mit dem historischen und bekannten Städtchen entstehen neun moderne Terrassenhäuser. Ruhig gelegen, an schöner und gut besonnter Hanglage, geniessen Sie einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf das Naturschutzgebiet klingnauer Stausee. Grosszügig, helle, lichtdurchflutete Räume laden zu entspanntem Wohnen ein. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.

Das hochwertig gebaute 4.5-Zimmer-Terrassenhaus auf der dritten Ebene hat rund 149.9 m2 Nettogeschossfläche, eine Terrasse mit rund 97.1 m2 und eine Grünfläche von 15.9 m2. Der dazugehörige Keller befindet sich bequem in hinteren Teil des Hauses. Neben den Garagenparkplätzen können auch Aussenparkplätzen dazu gekauft werden.

Dank dem geringen Anteil an Korridorfläche wird sehr viel Nutzfläche geboten, wobei die Terrasse ebenfalls seitlich von Westen her zugänglich ist. Dem Käufer wird eine solide, zeitgemässe Grundausstattung geboten, die auf einer robusten Bausubstanz aufgebaut ist.

Das bereits hochwertig ausgestattete Terrassenhaus bietet dem Käufer zusätzliche Ausbau- und Auswahlmöglichkeiten für Sanitärapparate, Küche, Elektroinstallationen, Boden- und Wandbeläge im Haus, sowie Bodenbeläge auf den privaten Terrassen. Zudem sind auf den Terrassen Pergolen, wie auch Pflanzentröge optional möglich.

Alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den ÖV sind Sie schnell und bequem in Baden oder Zürich, in anderer Richtung überqueren Sie in kürzester Zeit die Grenzen in den süddeutschen Raum. Das Quartier Ober Chis ist an ruhiger Hanglage und doch gelangt man rasch ins Zentrum von Klingnau, wo sich die idyllische Altstadt befindet.


Innenraum

Aussicht

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Kinderfreundlich
Garage

Merkmale

Neubau
Baujahr2021

Umgebung

Lädenca. 671 m
Primarschuleca. 801 m
Öffentlicher Verkehrca. 580 m
Autobahnanschlussca. 13843 m

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