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3 Zimmer, 56 m²

«Tessiner-Bijoux-Rustico in Mergoscia.»

CHF 650 000.—


Hauptangaben

GemeindeMergoscia
Wohnfläche56 m²
Grundstücksfläche255 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Zwei schöne Rustici in Mergoscia, eines davon ausgebaut, eines mit viel Potential zum Restaurieren.

Mergoscia liegt hoch über Locarno, oberhalb des Verzascastausees mit wunderbarer Fernsicht. Der Ort eignet sich ideal als Ausgangslage für Wanderungen.

Das Rustico liegt im Weiler Busada, welcher eine eigene Kapelle hat, über der die beiden Rusticos stehen. Die Zufahrtsstrasse ist nur ein Einwohnersträsschen ohne Verkehr.

Speziell zu erwähnen ist:

  • Das ausgebaute Rustico ist winterkonform umgebaut, hat eine Solaranlage sowie Boden- und Wandheizung.

  • Auf der untersten Etage befindet sich die Technik der Solaranlage, die auf dem Garagedach montiert ist.

  • Auf der 1. Etage des Rustico befindet sich ein Atelier, welches bisher als Bildhaueratelier genutzt wurde.

  • Auf der nächsten Etage befindet sich die Küche und die Wohnstube. Von der Küche aus führt eine Innentreppe ins oberste Geschoss mit Schlafzimmer und Loggia. Auf der Loggia hat es eine Freiluft-Badewanne. Vom Schlafzimmer führt eine Türe ins Gässli, welches hinter den Rusticis durchführt.

  • Dusche, WC und Waschmaschine sind zwischen den beiden Rusticis im ehemaligen Hasenstall integriert.

  • Der Warmwasserspeicher ist für beide Rustics ausgerichtet.

  • Das Rustico wurde bisher ganzjährig bewohnt.

  • Das nicht ausgebaute Rustico ist bezüglich Elektroleitungen bereits erschlossen.

Verkaufspreis: Fr. 650'000.-- (verhandelbar).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, ideal per Mail.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Aussicht
Cheminée
Keller

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2012
Baujahr1690

Umgebung

Lädenca. 4670 m
Kindergartenca. 10030 m
Primarschuleca. 9330 m
Oberstufenschuleca. 11140 m
Öffentlicher Verkehrca. 1960 m
Situationschöne, ruhige, sonnige Lage.