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5,5 Zimmer, 150 m²

«Familienfreundlich an guter Lage»

CHF 750 000.—


Hauptangaben

GemeindeWohlen (AG)
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche200 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses hübsche und ruhig gelegene 5½-Zimmer Reihen-Einfamilienhaus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, welche Wert auf eine ganztägige Besonnung legen und eine kinderfreundliche Lage in einem gepflegten Wohnquartier schätzen.

Die naturnahe und dennoch zentrale Wohnzone bietet nicht nur für ruhesuchende, sondern auch für aktive Menschen vielfältige Möglichkeiten die freie Natur zu geniessen und sich draussen zu betätigen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind unweit gelegen und in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.

Das freundliche Entrée mit Gästetoilette und den grosszügigen Grundriss bieten Ihnen hervorragend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die gute Raumeinteilung sowie die Belichtung der Zimmer schaffen ein wohliges Raumgefühl für die ganze Familie.

Von Wohnbereich gelangen Sie direkt zum gemütlichen sowie gedeckten Gartensitzplatz, welcher über angenehme Atmosphäre verfügt und zu geselligem Beisammensein einlädt. Die überschaubare Gartenfläche kann ohne grossen Aufwand gepflegt werden.

Neben zwei weitläufigen und hellen Schlafzimmern mit Balkonen, runden im Obergeschoss die beiden Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC das Raumprogramm ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der Estrich, welcher problemlos als Ankleide genutzt werden kann. Auch ein Umbau zu einem zusätzlichen Badezimmer lässt sich hier durchaus realisieren.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet zwei grosszügige Kellerräume sowie eine geräumige Waschküche. Der vordere Raum wurde zu einem Zimmer ausgebaut und kann dank separatem Eingang vielseitig genutzt werden - beispielsweise für Hobby, Büro, Arbeiten, Spielen, usw.

Der Parkierung dienen zwei gut gelegene Garagenplätze in die hauseigene Einstellhalle. Weitere Aussenabstellplätze sind vorhanden. Für den Besuch stehen diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Zum Angebot können die dazugehörigen Einstellplätze für je CHF 30'000 zusätzlich erworben werden.

Weitere Objektmerkmale:

  • Ausgebautes Zimmer im UG (nicht zur Wohnfläche gerechnet)

  • Gasheizung, Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung

  • Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus / Keller

  • Praktische Küche mit üblichen Geräten von Elektrolux

  • Grossen Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung

  • Anschluss für Cheminéeofen im Wohnbereich

  • Gemeinsamer Autowaschplatz in der Tiefgarage

  • 30er Zone ohne Durchgangsverkehr

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um einen Termin zu vereinbaren.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Merkmale

Baujahr1995
Mittelhaus

Umgebung

Lädenca. 530 m
Öffentlicher Verkehrca. 160 m