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6,5 Zimmer, 148 m²

«Reiheneinfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier»


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche248 m²
Nutzfläche255 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Grundrissplan

Beschreibung

Dieses Mittel-Reiheneinfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage im äusserst beliebten und familienfreundlichen Eichwäldli-Quartier in Oberwinterthur-Winterthur. Es bildet einen Bestandteil der sogenannten ,,Überbauung am Ruediweg", welche vom bekannten Winterthurer Architekturbüro, E. Badertscher Architekturbüro AG, im Jahre 1972 realisiert worden ist.

Das 6.5-Zimmer-Haus befindet sich für sein Alter in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Es erstreckt sich über vier Geschosse, nämlich das Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Von der südlich des Gebäudes gelegenen Einzelgarage gelangt man direkt ins Untergeschoss des Reiheneinfamilienhauses.

Beim Rösliweg handelt es sich um eine Privatstrasse, welche praktisch nur von den Anwohnern genutzt wird und demzufolge nur ein sehr geringes Verkehrsaufkommen aufweist.

Viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Schwimmbad Oberwinterthur befinden sich in unmittelbarer Nähe des Reiheneinfamilienhauses.

Beschrieb Reiheneinfamilienhaus
Im Untergeschoss sind die Waschküche, ein Bastel- und Abstellraum, die Heizung sowie der Luftschutzkeller angeordnet. Ein Durchgang führt vom Bastel- und Abstellraum direkt in die Garage.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich auf der Nordseite der Hauszugang befindet. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt die Gäste-Toilette und vis-à-vis davon die grosszügige Küche mit Essbereich. Der südliche Teil dieses Geschosses beherbergt das Wohnzimmer mit einem Cheminée. Der Zugang ins Wohnzimmer erfolgt einerseits vom Treppenhaus und andererseits von der Küche aus.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, einem Bad sowie einer separaten Toilette mit Lavabo. Zwei Zimmer sind gegen Süden ausgerichtet, das Dritte sowie die beiden Sanitärräume gegen Norden. Auf der Südseite befindet sich der Balkon, welcher von beiden Zimmern aus erreichbar ist.

Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Auf der südlichen Seite befindet sich ein schön angelegter Terrassenraum mit einer Lukarne, welcher von den beiden Zimmern aus zugänglich ist. Der verglaste Raum ist nicht beheizt. Im nördlichen Zimmer ist zusätzlich noch ein Lavabo angebracht. Die Winde auf der Nordseite in der Dachschräge vervollständigt das Dachgeschoss.

Alle Räume im Wohnbereich sind natürlich belüftet und durch die Fenster flutet viel Helligkeit und Licht in das Haus. Das Objekt überzeugt durch das benutzerfreundliche, gut durchdachte, architektonische Konzept sowie die Raumaufteilung und bietet den Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen bieten wir Ihnen gerne unsere detaillierte Verkaufsdokumentation an. Bitte kontaktieren Sie uns dafür am besten per Formular. Vielen Dank!


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur703 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr1972
Mittelhaus

Umgebung

Lädenca. 950 m
Kindergartenca. 1000 m
Primarschuleca. 1000 m
Oberstufenschuleca. 750 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m
Autobahnanschlussca. 2700 m

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