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7,5 Zimmer, 170 m²

«"HOCH HINAUS" am Brühlberg! Liebhaberobjket mit Altbau-Charme»

CHF 2 650 000.—


Beschreibung

"WO LEBENSQUALITÄT GROSS GESCHRIEBEN IST"!

Lage:

Das Liebhaberobjekt liegt an leichter Hanglage im Brühlberg-Quartier, welches ein starker Bestandteil der attraktiven Gartenstadt Winterthur - 2. grösste Stadt im Kanton Zürich - ist. Zwei geschwungene Strassen (Anton-Graff Strasse und Brühlbergstrasse erschliessen die spezielle und begehrte Wohnlage am ehemlaigen Rebhang.

Unberbaubare Lage (das vorgelagerte Grundstück ist im Eigentum der Stadt Winterthur). Die einmalig schöne und freie Aussicht auf die Stadt, das Tösstal bis zu den Glarner-Alpen runden das Bild ab.

Objekt:

Das 7,5--Zimmer-Eckhaus ist Teil der Häuserreihe, welches 1909 für den damaligen Stadtrat Alexander Isler erbaut wurde.Kontinuierlich wurden Renovationen und wertvermehrnde Inwestitionen getätigt. Aufgrund der "guten und gesunden" Bausubstanz wurde das nicht alltägliche Eckhaus 2018 und 2019 umfassend, aufwändig und stilvoll renoviert.

Kurzübersicht über das Raumkonzept: (Details finden Sie im Flyer)

UG : Kellerräume,Bastelraum,Heizung,Waschküche,innerer Durchgang zur zur Garage .

EG:

Hauseingang gedeckt,Vorplatz/Treppe,Topmoderne Küche,Gäste WC, schönes Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer,gediegenes Esszimmer mit geschlossener Loggia.

1.OG:

Treppe/Podest mit Aufang zum 2.OG, Korridor, Schlafzimmer,Gästezimmer, Büro,modenes Badezimmer,Spezialwanne, Regendusche, schöner Balkon mit prachtvoller Aussicht.

2.OG:

Vorplatz-Zimmer, Regendusche,WC/Lavabo, 2 weitere grosse Zimmer mit Sprossenleiter zum "Adlerhorst im DG", prachtvolle Panoramasicht.

Parksituation: 1 Autogarage mit automatischem Kipptor,direkter Zugang ins Hausinnere, genügend Aussenparkplätze "Blaue Zone" vor dem Haus.

Die wichtigsten highligts sind:

*wunderschön neu angelegter Stufengarten, reiche Bepflanzung

*Top-moderne Küche mit super Gerätschaften

* Hochhinaus im obersten Gartenstufenbereich ideal zum Relaxen, kleines Gartenhäuschen, prächtige Aussicht

"DIESES LIEBHABEROBJKET SUCHT LEBENSKÜNSTLER UND GENIIESSER"!

Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und konaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin für dieses nicht alltägliche Liebhaberobjket.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

EP IMMOBILIEN Ihr kompetenter Partner für Immobilienfragen


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Estrich
Keller
Reduit

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur946 m³
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2019
Baujahr1909
Endhaus/Eckhaus

Umgebung

Lädenca. 400 m
Kindergartenca. 400 m
Primarschuleca. 400 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m
Autobahnanschlussca. 700 m